Aller directement au contenu
Logo de De Groot Makelaardij

Benesserlaan 292

1911VK Uitgeest • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Benesserlaan 292 Uitgeest
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met uitzicht over de polder Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning op een rustige locatie, met een uniek en vrij uitzicht waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten? Dan is deze woning aan de Benesserlaan 292 absoluut een bezichtiging waard. Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met woonerven, waardoor er nauwelijks verkeer langs het huis rijdt. Dit zorgt voor rust, veiligheid en een fijne leefomgeving voor jong en oud. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van de polder. Vanuit de tuin kijk je weids uit over de weilanden, helemaal richting Castricum. Vanaf de middag tot in de avond geniet je hier van de zon en word je beloond met schitterende zonsondergangen, een uitzicht dat nooit verveelt. Iets verderop, bij de bosschages in het weiland, ligt de eendenkooi: een verborgen parel in de polder. Een rondleiding door de kooiker van Landschap Noord-Holland is een absolute aanrader voor liefhebbers van natuur en rust. De woning is gedateerd, maar dat biedt juist een geweldige kans om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en er iets bijzonders van te maken. Met de ruimte, de ligging en het uitzicht als basis kun je hier met recht een droomplek creëren. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en garderoberuimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een plavuizenvloer en een open haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Grote ramen bieden veel lichtinval én een prachtig uitzicht op de tuin en de polder. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten, een ideale ligging om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Hier ervaar je rust, ruimte en een uitzonderlijk mooi uitzicht over het open landschap. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte, de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de hoogte van het dak voelen deze kamers extra ruim en licht aan. Ligging & bereikbaarheid Naast rust en natuur biedt deze unieke locatie ook een uitstekende bereikbaarheid. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en de A9, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar vlot bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes en een treinstation met meerdere verbindingen per uur. Je reist comfortabel richting Amsterdam en Haarlem, maar ook noordwaarts naar Castricum, Alkmaar en verder. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Omgeving In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, sportvelden en een openluchtzwembad. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur of op de fiets richting strand, bos en duinen. Een woning met ruimte, rust en een uitzicht dat je zelden tegenkomt, klaar om helemaal naar eigen wens te worden gemaakt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1911

Google Maps

Voir Uitgeest sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Uitgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Uitgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitgeest. En 2026 étaient 13.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

13.491

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

481

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uitgeest
Année Résidents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uitgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origine des habitants (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.731

Étiquette C

1.313

Étiquette B

1.124

Étiquette G

469

Étiquette D

456

Étiquette F

242

Étiquette E

186

Étiquette A+

164

Étiquette A++++

77

Étiquette A++

74

Étiquette A+++

74

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uitgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.890

Activité dans Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uitgeest
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer maisons in Uitgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.