Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Heemskerk

Burgemeester van Nienesstraat 30

1911CS Uitgeest • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.623

Galerie de photos

Burgemeester van Nienesstraat 30 Uitgeest
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het sfeervolle Oude Dorp van Uitgeest ligt deze verrassend ruime en stijlvol gerenoveerde tussenwoning. Een huis waar je direct voelt dat alles klopt: de warme visgraatvloer, de lichte woonkamer met erker, de frisse afwerking en de fijne indeling met maar liefst vier slaapkamers. Hier hoef je niets meer te doen, alleen je spullen neerzetten en genieten. Begane grond Stap binnen in de lichte hal en loop door naar de woonkamer, waar de brede erker zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de charmante straat. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een eikenhouten visgraatvloer die direct warmte toevoegt aan de ruimte. De open keuken aan de achterzijde is modern, netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling staat deze verdieping volledig in het teken van gezellig wonen. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische, intern bereikbare bijkeuken/wasruimte. De achtertuin is compact maar sfeervol aangelegd, met voldoende ruimte voor een zitje. De ligging op het noordoosten maakt het een fijne plek voor een ochtendkoffie. Dankzij het achterom kom je eenvoudig met de fiets of boodschappen binnen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie nette slaapkamers. De foto’s tonen rustige kleuren, strak afgewerkte ruimtes en goede lichtinval door de kunststof kozijnen. De vernieuwde badkamer is modern en fris, ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met een speels karakter door de schuine kap en zichtbare balklijnen. Dit maakt het een warme, sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom of comfortabele werkplek. Op de voorzolder is verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor alle seizoensspullen. Ook is het mogelijk om hier je wasmachine aan te sluiten. De ligging De Burgemeester van Nienesstraat ligt in het gezellige Oude Dorp van Uitgeest, een rustige, prettige woonomgeving op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, het Uitgeestermeer, sportvelden en het park liggen eveneens dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo op het station en met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A9. Bovendien liggen duinen, strand en recreatiegebieden op korte afstand, hier woon je tussen dorpse charme en natuur. Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 70 m² Woonoppervlakte: ca. 109 m² Inhoud: 365 m³ Energielabel: C BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle, gerenoveerde woning op een prachtige locatie, • Vier slaapkamers, • Diverse inbouwkasten aanwezig, • Deels kunststof kozijnen, Deel HR++ beglazing, • Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2024, • Nefit CV-ketel uit 2019 (eigendom), • Uitgebreide elektra t.b.v. cooker en inductie (2019), • Nieuwe radiatoren (2019), • Trap opnieuw bekleed (2019), • Benedenverdieping gestuukt (2019), • Vernieuwde binnendeuren op de begane grond, • Voor- en achtergevel gereinigd en geïmpregneerd (2019), • Achtertuin met achterom, • Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand, • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
365 m³
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1911

Google Maps

Voir Uitgeest sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Uitgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Uitgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitgeest. En 2026 étaient 13.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

13.491

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

481

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uitgeest
Année Résidents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uitgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origine des habitants (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.731

Étiquette C

1.313

Étiquette B

1.124

Étiquette G

469

Étiquette D

456

Étiquette F

242

Étiquette E

186

Étiquette A+

164

Étiquette A++++

77

Étiquette A++

74

Étiquette A+++

74

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uitgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.890

Activité dans Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uitgeest
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer maisons in Uitgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.