Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Admiraal de Ruyterlaan 10 F

1421VL Uithoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Roeleveld Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.929

Galerie de photos

Admiraal de Ruyterlaan 10 F Uithoorn
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** -- Deze halfvrijstaande hoekwoning uit 2006 met aangebouwde garage en een woonoppervlakte van circa 141 m² beschikt over een uitzonderlijk diepe tuin van bijna 30 meter, verdeeld over meerdere niveaus. Energielabel A en parkeren op eigen terrein. De Uithoornlijn is op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich de entreehal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante woonkeuken met erker, die dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval heeft. De ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde garage kan eventueel deels bij de woonkamer worden betrokken voor extra woonruimte. Eerste verdieping De lichte overloop, dankzij een groot raam in de zijgevel, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met zowel een zijraam als een dakraam. Er is een technische ruimte waar zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer heeft een hoge nok en een speelse indeling. Tuin Er is een diepe tuin van bijna 30 meter, gelegen tegen een talud en verdeeld over meerdere niveaus, met een totale oppervlakte van ruim 250 m². Er is een achterom aanwezig. Direct achter de woning bevindt zich een terras met momenteel een visvijver met koikarpers. Via een trap is het bovengelegen gedeelte bereikbaar met een gazon, bestrating en een blokhut. Hier is veel privacy en zon. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Alle voorzieningen zijn nabij. De metro, de Uithoornlijn en het oude dorpscentrum aan de Amstel met gezellige terrasjes bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Amstelplein is modern en overdekt en beschikt over goede parkeergelegenheid. Om de hoek ligt een goede speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning en HR++ glas. - Energielabel A. - Cv ketel uit 2019. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s en een garage. - Indicatie oplevering in het eerste kwartaal van 2026, in overleg. -- This semi detached corner house built in 2006 with an attached garage and a living area of approximately 141 m² features an exceptionally deep garden of nearly 30 metres, divided over multiple levels. Energy label A and parking on private property. The Uithoorn metro line is within walking distance. Layout Ground floor Upon entering, you arrive in the entrance hall with meter cupboard and toilet. At the front of the house is the spacious open plan kitchen with bay window, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. The generous living room has French doors opening onto the rear garden. The attached garage could potentially be partially incorporated into the living space to create additional living area. First floor The bright landing, thanks to a large window in the side façade, provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, a shower corner, a washbasin cabinet and a second toilet. Second floor The second floor offers a spacious landing with both a side window and a skylight. There is a separate technical room which also houses the connections for the washing machine and dryer. At the front is a bedroom with a dormer window. This room has a high ridge ceiling and a playful layout. Garden The property features a deep garden of nearly 30 metres, situated against a slope and divided over several levels, with a total surface area of over 250 m². A rear entrance is present. Directly behind the house is a terrace, currently featuring a fish pond with koi carp. A staircase leads to the upper section with a lawn, paved areas and a log cabin. This part of the garden offers plenty of privacy and sunshine. Surroundings The house is located on a quiet street with unobstructed views at both the front and rear. All amenities are nearby. The metro, the Uithoorn line and the historic village centre along the River Amstel with its charming cafés and terraces are within walking distance. The Amstelplein shopping centre is modern, covered and offers ample parking facilities. A well equipped playground is just around the corner, making this an ideal home for families with children. Special features - The property is well insulated and equipped with a balanced ventilation system with heat recovery and HR++ glazing. - Energy label A. - Central heating boiler from 2019. - Ample parking is available in the street and on private property there is space for multiple cars as well as a garage. - Indicative delivery in the first quarter of 2026, subject to consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha en Brink HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.