Aller directement au contenu
Logo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Admiraal de Ruyterlaan 20

1421VL Uithoorn • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.911

Galerie de photos

Admiraal de Ruyterlaan 20 Uithoorn
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen op een ruime en rustige locatie, in een kindvriendelijke buurt en toch zeer centraal. Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2006) beschikt over maar liefst ca. 168 m² woonoppervlakte. Dankzij 9 zonnepanelen en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toilet en meterkast met 11 groepen. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige, ruime woonkamer met veel licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer loopt via het midden van de woning door naar de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een ruim eetgedeelte met een gezellige gashaard. Via het eetgedeelte kom je uit bij de ruime, open witte woonkeuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, Quooker-kraan en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden voor al je spullen. De keuken biedt tevens toegang tot de royale bijkeuken, die ook vanaf de buitenzijde bereikbaar is. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. EERSTE VERDIEPING Lichte L-vormige overloop met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam in de zijgevel. Deze etage beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één ook uiterst geschikt is als (thuis)werkkamer. Ook is hier een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via de ruime overloop, waar zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (2018) bevindt, komt u bij de ruime vierde en laatste slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. TUIN De tuin is echt een verlengde van het huis en is speels verdeeld over drie niveaus. Hier zit u de hele dag in de zon, terwijl u heerlijk van uw privacy kunt genieten. Tevens vindt u hier een houtenberging, ideaal voor het opslaan van tuinspullen. LOCATIE De woning ligt in de rustige, centraal gelegen wijk Thamerdal. Zowel winkelcentrum Zijdelwaard als Amstelplein liggen op relatief korte afstand, net als het Oude Dorp van Uithoorn met de gezellige horeca aan de Amstel. In de directe omgeving zijn kinderopvang, scholen (t/m gymnasium), sportverenigingen en het bus- tramstation. De sneltram (lijn 25) brengt u zo naar Amstelveen en Station-Zuid in Amsterdam. Met de auto bereikt u via de N201 eenvoudig Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol. BIJZONDERHEDEN - Royale half vrijstaande woning van ca. 168 m²; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Diepe, fraai aangelegde achtertuin en veel privacy; - Met verschillende niveaus in de tuin geniet je de hele dag van de zon; - Energielabel A, voorzien van 9 zonnepanelen; - De buitenzijde is in de zomer van 2025 volledig geschilderd; - Openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
610 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.