Aller directement au contenu
Logo de EKZ | Makelaars Amstelveen

Bruine Lijster 11

1423RT Uithoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.201

Galerie de photos

Bruine Lijster 11 Uithoorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

MEERWIJK-WEST: MODERNE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN P-PLAATS OP EIGEN TERREIN Comfortabel wonen met een eigentijdse uitstraling, volop ruimte én op een perfecte locatie in de groene woonwijk Meerwijk-West? Deze goed onderhouden “gezinswoning” biedt het allemaal. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot thuiswerken en een zonnige achtertuin op het zuiden met eigen parkeerplaats voldoet deze woning aan al uw wensen. INDELING BEGANE GROND Via de in 2018 aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich een praktische trapkast, de meterkast met glasvezelaansluiting en een modern toilet met wandcloset en fonteintje uitgevoerd in wit/antraciet. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en biedt, dankzij dubbele openslaande deuren, directe toegang tot de achtertuin. De open keuken in U-opstelling is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast (Bosch, 2022), 3-laden vriezer, combimagnetron (Siemens, 2024), vaatwasmachine (Siemens, 2023), een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw (Siemens, 2019) en praktische bovenkastjes. De keuken is uitgevoerd in zwart/wit. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een leisteenvloerafwerking. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De moderne badkamer (2017, uitgevoerd in zwart/wit) is ingericht met een dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting en spiegelverwarming, designradiator, tweede wandcloset en een royale inloopdouche met draingoot en glazen scherm. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping treft u de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit (Itho Daalderop, 2014) en de cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2014). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die ook ideaal is voor thuiswerken. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een groter kunststof dakkapel (2021) voorzien van een elektrisch screen, inbouwspots en praktische bergruimte. Vanuit het dakkapel heeft u vrij uitzicht over Meerwijk en de achtergelegen polder. TUIN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is opnieuw aangelegd in 2020 met fraaie bestrating en hoogwaardige Bankirai-schuttingen (2015). Hier vindt u ook de en praktische stenen berging met elektra en een parkeerplaats op eigen terrein. LOCATIE Deze instapklare gezinswoning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Meerwijk-West. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Op loopafstand liggen de basisscholen, kinderopvang en een bushalte met verbindingen naar onder meer het busstation en Amstelveen. Winkelcentrum Amstelplein en het sfeervolle Oude Dorp aan de Amstel bevinden zich op fietsafstand. De centrale ligging van Uithoorn zorgt voor goede verbindingen naar omliggende steden als Amsterdam (met sneltram 25 van Centrum Uithoorn naar Station-Zuid), Haarlem, Utrecht en Schiphol. BIJZONDERHEDEN • Moderne gezinswoning (bouwjaar 1993); • Woonoppervlakte circa 119 m², perceeloppervlakte 115 m² (eigen grond); • Uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren (2023) naar de tuin; • De achterdeur en diverse ramen in het huis zijn voorzien van horren; • Vloerverwarming met leisteen vloerafwerking op de begane grond; • Moderne badkamer (2017) en keuken met recente inbouwapparatuur; • Nieuw, groter kunststof dakkapel (2021); • PVC-vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping (2021); • Energielabel A; • De woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Eigen parkeerplaats op eigen terrein in de achtertuin; • Centrale en kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen. OPLEVERING In overleg, voorkeur 2e helft december 2025. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1423

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.