Aller directement au contenu
Logo de Mooi Makelaardij B.V.

Burgemeester Fremery Kalfflaan 19

1422ZJ Uithoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Burgemeester Fremery Kalfflaan 19 Uithoorn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOI! LUXE, COMFORT, ÉN EEN TOPLOCATIE AAN DE AMSTEL! Deze moderne instapklare nieuwbouwwoning (2021) met energielabel A++ is van alle gemakken voorzien: vloerverwarming in iedere kamer, een warmtepomp én zonnepanelen. Dankzij de strakke afwerking en hoogwaardige materialen voelt dit direct als thuiskomen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op slechts enkele seconden lopen staat u aan de Amstel en binnen 2 minuten bereikt u de tramhalte van de Amsteltram, die u in een halfuur naar Amsterdam Zuid brengt. Ook winkels, restaurants en uitvalswegen liggen om de hoek. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Bel of mail ons dan voor een afspraak. +++English text below+++ LOCATIE De woning bevindt zich in de jonge, rustige en kindvriendelijke wijk Vinckenbuurt in het centrum van Uithoorn. Op loopafstand vindt u de Amstel, een grote nieuwe speeltuin, winkelcentrum Amstelplein, diverse horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Met de Amsteltram bent u binnen 30 minuten in hartje Amsterdam, en ook Amstelveen, Schiphol en de snelwegen A9 en A4 zijn uitstekend bereikbaar. Direct naast de tramhalte ligt bovendien een bushalte waarmee u in korte tijd richting Mijdrecht, Vinkeveen, Breukelen en Woerden reist en daarmee midden in het Groene Hart staat. Voor ontspanning hoeft u niet ver weg: geniet van de natuur bij het Zijdelmeer en het Libellebos of maak lange wandel- en fietstochten door de uitgestrekte polders. Uithoorn combineert de charme van een dorpskern aan het water met alle voordelen van een centrale ligging en is inmiddels een populaire woonplaats. INDELING Begane grond: • Entree/hal met meterkast, garderobe en luxe toilet met fonteintje. • Gezellige woonkamer met PVC visgraat vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. • Aan de voorzijde een luxe en moderne open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigschouw. Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot drie slaapkamers. • Luxe badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en groot wastafelmeubel met verwarmde spiegel. • Strakke PVC vloer door de hele verdieping. Tweede verdieping: • Open grote zolderkamer met dakraam. • Separate, ruime berging met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelplaats van de warmtepomp. • Extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: • De onderhoudsvriendelijke tuin ligt gunstig op het noordwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. • Moderne inrichting, houten schuur en achterom. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlak: 111,3 m² • Inhoud woning: 455 m³ • Gasloos, uitstekend geïsoleerd, met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen • Energielabel A++ • Luxe afwerking en instapklaar • In elke kamer een aparte thermostatische regeling voor de vloerverwarming • Gelegen op eigen grond • Vrij parkeren (met meer dan voldoende plekken) in de buurt • Op loopafstand van de Amstel, horecagelegenheden, tramhalte en winkelcentrum Vraagprijs: € 600.000,- k.k. Oplevering: in overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! LUXURY, COMFORT, AND A PRIME LOCATION ON THE AMSTEL! This modern, move-in-ready new-build home (2021) with an A++ energy label offers every convenience: underfloor heating in every room, a heat pump, and solar panels. Thanks to its sleek finishes and high-quality materials, it immediately feels like home. The location is just as appealing: within seconds you’re at the Amstel River, and in just 2 minutes you reach the Amsteltram stop, which takes you to Amsterdam Zuid in half an hour. Shops, restaurants, and major roads are also right around the corner. Interested in this property? Call or email us to schedule a viewing. LOCATION The house is located in Vinckenbuurt, a young, quiet, and child-friendly neighbourhood in the centre of Uithoorn. Within walking distance, you’ll find the Amstel River, a large new playground, the Amstelplein shopping centre, various restaurants, and sports facilities. The Amsteltram takes you to the heart of Amsterdam in just 30 minutes, and Amstelveen, Schiphol Airport, and the A9 and A4 highways are all easily accessible. Right next to the tram stop, there’s also a bus stop with direct connections to Mijdrecht, Vinkeveen, Breukelen, and Woerden, putting you right in the middle of the Green Heart. For relaxation, you won’t have to go far: enjoy nature at Zijdelmeer and Libellebos, or take long walks and bike rides through the surrounding polders. Uithoorn perfectly combines the charm of a riverside village with the benefits of a central location, making it an increasingly popular place to live. LAYOUT Ground Floor: • Entrance hall with fuse box, wardrobe, and luxury guest toilet with washbasin • Bright and cozy living room with PVC herringbone flooring, large windows, and French doors opening to the backyard • At the front, a luxurious and modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances: combi-oven, fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood First Floor: • Landing with access to three bedrooms • Luxurious bathroom featuring a spacious walk-in shower, second toilet, and large vanity unit with heated mirror • Sleek PVC flooring throughout the entire floor Second Floor: • Large open attic room with skylight • Separate, spacious storage room with connections for washing machine/dryer and setup for the heat pump • Additional storage space behind the knee walls Garden: • Low-maintenance backyard ideally positioned to the northwest, allowing you to enjoy plenty of afternoon and evening sun • Modern design with wooden shed and rear entrance FEATURES • Year of construction: 2021 • Living area: 111.3 m² • Volume: 455 m³ • Gas-free, highly insulated, with heat pump, underfloor heating, and solar panels • Energy label A++ • Luxurious finishes, fully move-in-ready • Separate thermostat-controlled underfloor heating in every room • Freehold property • Ample free parking nearby • Within walking distance of the Amstel River, restaurants, tram stop, and shopping centre Asking price: €600,000 k.k. Delivery: In consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte, elektrische boiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.