Aller directement au contenu
Logo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Constantijn Huygenslaan 31

1422HE Uithoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Regio Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Constantijn Huygenslaan 31 Uithoorn
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gunstig gelegen tussenwoning op korte afstand van het bus/tramstation (met directe tramverbinding naar Amsterdam-Zuid), het winkelcentrum Zijdelwaard en scholen. Het is een kindvriendelijke wijk met een centrale ligging en een groene omgeving. De woning heeft een ruime benedenverdieping met uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, een half open keuken, een bijkeuken en een ruime voor- en achtertuin. Het huis beschikt over een stenen berging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (7 groepen), kelderkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale, tuingerichte woonkamer die is uitgebouwd. De woonkamer beschikt over een ingebouwde openhaard en aan de voorzijde van een zonnescherm Er is een half open keuken die in 2022 is vernieuwd en die overgaat in een bijkeuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is een brede schuifpui , die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken: De moderne half open keuken is gelegen aan de bijkeuken en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. De brede opberglades zorgen voor voldoende ruimte voor al uw kookgerei. In 2022 is de keuken geheel vernieuwd. De bijkeuken biedt ruimte en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tuin: De woning beschikt over een gunstig gelegen achtertuin op het oosten. De tuin is grotendeels betegeld en is voorzien van een plantenborder aan beide kanten met vaste planten en bomen. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de bijkeuken. Door de fijne ligging kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De stenen berging is voorzien van elektra en biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Op de overloop is een vaste kast te vinden. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt uitzicht op de achtertuin. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van wastafel en spiegel en een inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Er is een separaat toilet aan de achterzijde en voorzien van wastafelmeubel met lades en een spiegelkast met verlichting. Tevens biedt deze ruimte voldoende plek voor kastruimte. Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap: Hier bevindt zich de overloop met de opstelling van de cv-ketel. Via de overloop komt u in de derde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamer beschikt over een wastafel en voldoende opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk; - Drie slaapkamers; - Recent geïnstalleerde keuken (2022); - Zonnige tuin op het oosten; - Er is een "achterom"(met overpad); - Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. - De Uithoornlijn (op 3 minuten loopafstand) brengt u in korte tijd direct naar Amsterdam Zuid/WTC; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen. Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.