Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Guido Gezellelaan 8

1422BJ Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Guido Gezellelaan 8 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Guido Gezellelaan, in het groene en rustige Zijdelwaard, staat een huis dat meteen een gevoel van warmte oproept. Een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je verwelkomt met een open, vriendelijke uitstraling. Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is een plek waar het leven zich vanzelf afspeelt ,waar je binnenkomt, jas ophangt, en direct tot rust komt. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor het daglicht vrij spel heeft. Het is een heerlijke doorzonkamer waar elk moment van de dag iets anders te zien is: ’s ochtends de eerste zonnestralen die zacht over de vloer glijden, ’s middags de geur van koffie of versgebakken brood, en ’s avonds het gezellige licht van een lamp boven de eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat koken en leven hier moeiteloos in elkaar overlopen. Terwijl het eten pruttelt op het fornuis, praat je bij met je gezin of kijk je uit op de tuin waar de zon langzaam zakt. Die tuin, gelegen op het noordwesten, is een plek om verliefd op te worden. Ruim, diep en met volop privacy. Het is de ideale plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even met een boek in de zon. Achterin staat een stenen berging, groot genoeg voor fietsen, tuingereedschap of sportspullen, en via de achterom wandel je zo naar de straat. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De kamers voelen rustig en licht, precies zoals je het wilt na een drukke dag. Daarnaast zijn er twee badkamers op de verdieping: één met een ligbad, toilet, wastafel en wastafelmeubel, en een tweede badkamer met een inloopdouche en eveneens een wastafel en wastafelmeubel. Ideaal voor een gezin of wanneer je gasten hebt: praktisch, comfortabel en klaar voor dagelijks gebruik. De zolderverdieping is misschien wel de leukste verrassing van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde valt er prettig veel licht binnen, waardoor de ruimte verrassend ruim aanvoelt en volop mogelijkheden biedt. Het is de perfecte plek voor een thuiswerkplek, logeerkamer of atelier. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en de cv-ketel – slim weggewerkt, maar binnen handbereik. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een inhoud van ruim 390 m³. Alles is netjes onderhouden, met kunststof kozijnen en energielabel C. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met het winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand. Ook scholen, sportvelden en het openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Je stapt op de tram richting Amsterdam, of pakt de bus naar Schiphol of Utrecht. En met de N201 dichtbij zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Wat deze woning bijzonder maakt, is de vanzelfsprekende balans tussen rust en levendigheid. Je woont hier in een vriendelijke straat waar kinderen buiten spelen, buren elkaar groeten en het leven zich afspeelt tussen huis, tuin en buurt. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt – met ruimte voor nieuwe herinneringen, zonnige dagen en lange avonden in de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Diepe tuin op het noordwesten; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom de woning; - Uitstekende locatie t.o.v. OV (bus- en tramhalte); - Winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule; - Vaste notaris: Hartman LMH; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.