Aller directement au contenu
Logo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Kuifmees 63

1423NN Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Kuifmees 63 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats en gelegen in een kindvriendelijke straat. De woning heeft 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning ligt in het groene Meerwijk-West, met om de hoek een bushalte en op loop-/fietsafstand zijn kinderopvang en basisscholen te vinden. Indeling Begane grond Entree/hal met de meterkast, trapopgang, modern afgewerkte toiletruimte in zwart/wit en een trapkast met garderobe en waterontharder. In de woonkamer komt veel licht binnen door de grote raampartijen. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim en biedt veel praktische opbergruimte. De keuken is voorzien van een combi stoomoven, combi magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop met de trap naar de tweede verdieping toegang gevend tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Deze kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt in lichte kleurstellingen. Tweede verdieping Overloop met een klein Velux dakraam, een in februari 2025 geïnstalleerde cv ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een berging waarin de mechanische ventilatie unit hangt en vanaf de overloop is er toegang naar de grote bergvliering. Verder is de verdieping voorzien van een vierde slaapkamer van goed formaat met een ombouw voor een kledingkast. Deze kamer heeft aan de voorzijde een kunststof dakraam en aan de achterzijde een houten dakraam. Tuin De woning heeft een keurige en grotendeels betegelde voortuin met twee plantenborders. De achtertuin ligt ideaal voor de zonliefhebbers, namelijk op het zuiden. De achtertuin is voorzien van dezelfde tegels als de voortuin, met daarbij kunstgras en een border met vaste planten. Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm met 3 meter uitval en ook is er een buitenkraan. De stenen berging is circa 6 m² groot en is voorzien van een kunststof deur en elektra. Achter de tuin en naast de berging is een eigen parkeerplaats aanwezig. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn er ook openbare parkeerplaatsen. Locatie De woning is rustig gelegen, aan een doodlopende straat in de groene woonwijk Meerwijk-West. Deze woonwijk heeft diverse speeltuinen, kinderopvang, bassischolen en bushaltes binnen handbereik. Met de fiets bent u zo bij Winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp met gezellige horecagelegenheden langs de Amstel. Uithoorn ligt erg centraal en heeft daardoor goede openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol, Met de tramlijn is er ook een directe verbinding naar Amstelveen Centrum en Amsterdam Zuid WTC. Bijzonderheden - Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom). - Nieuwe cv ketel van Intergas, geïnstalleerd in februari 2025. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2022) met dubbele beglazing. Twee dakramen op de tweede verdieping zijn uitgevoerd in hout. - Vloerverwarming op de begane grond. - Alle ramen zijn voorzien van horren. - Op de eerste en tweede verdieping ligt een keurige laminaatvloer. - Zonnige tuin op het zuiden met een eigen parkeerplaats. - Gelegen aan een doodlopende en kindvriendelijke straat. - Op korte afstand van openbaar vervoer, basisscholen en kinderopvang. - De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link! Oplevering In overleg, circa oktober 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1423

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.