Aller directement au contenu
Logo de Mooi Makelaardij B.V.

Wiegerbruinlaan 69

1422CB Uithoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fred Koot Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Wiegerbruinlaan 69 Uithoorn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi! Heerlijke eengezinswoning (tussenwoning), gelegen aan een brede laan met veel groen, in de populaire wijk Zijdelwaard met diverse voorzieningen op loopafstand. Deze tussenwoning met erker en balkon aan de voorzijde heeft maar liefst 4 slaapkamers. Hebben wij uw interesse gewekt? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging! ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** L O C A T I E Het winkelcentrum Zijdelwaard is zeer nabij gelegen en dat geldt ook voor het Libellebos. Voorts bevinden zich een aantal scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving en het is slechts vijf minuten fietsen naar het gezellige oude centrum aan de Amstel. Ook uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp of Haarlem zijn zeer nabij gelegen. Liever met het Openbaar Vervoer? Het busstation is binnen enkele minuten bereikbaar. Separaat wordt de garage, welke bereikbaar is via de tuin, aangeboden. I N D E L I N G Begane grond De entree: Via de keurig aangelegde voortuin komt u in de hal van de woning. Hier vindt u de meterkast, de garderobe, modern toilet met fonteintje, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. Wat een heerlijk lichte ruimte is deze woonkamer met hout gestookte open haard. Dankzij de schuifpui maakt u een fijne verbinding met de tuin op een mooie zomerdag. De erker aan de voorzijde met elektrisch bedienbaar zonnescherm geeft deze ruimte sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, waardoor u een leuke kijk heeft op het buitenleven. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een nieuw gelegde PVC vloer in visgraat. De open keuken heeft veel opbergruimte. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een inductiekookplaat (2024), een afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2023) en een vaatwasser (2020). Via de deur is de tuin bereikbaar. Geniet van het uitzicht op de tuin, terwijl u een heerlijke maaltijd staat te bereiden! In deze nette tuin kunt u verschillende zithoekjes creëren zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor uw fietsen en tuinspullen. Ook is er een achterom. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De prettig ruime ouderslaapkamer met grote raampartij is gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote inbouwkast is gesitueerd over de volle breedte van de kamer. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. Deze kamer is ook voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Dat worden prettige koele nachten! De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Een ideaal kinderkamer of voor kantoor! Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douchecabine, een zwevend toilet en een design radiator. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Op de tweede verdieping komt u op de voorzolder, met dakraam aan de achterzijde. Hier is de cv-ketel (2017) geïnstalleerd en bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is gelegen over de volle lengte van de woning en heeft een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een groot Velux kantelraam. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlak: ca. 121,5 m2; - Inhoud woning: ca. 407 m3; - Bouwjaar 1967; - Energielabel C; - De woning beschikt over een erker en een balkon aan de voorzijde; - Er geldt een recht van overpad t.a.v. de buren (links), echter er bestaat eenvoudig de mogelijkheid een afscheiding te maken; - De woning heeft een houtgestookte open haard; - Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Vraagprijs: € 495.000,-- k.k. Oplevering in overleg, kan snel. +++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Lovely Family Home (Mid-Terrace), Located on a Green Avenue in the Popular Zijdelwaard Area This charming mid-terrace family home with a bay window and front balcony boasts no fewer than four bedrooms and is situated along a wide, tree-lined avenue in the highly sought-after Zijdelwaard neighbourhood. With a variety of amenities within walking distance, this is the perfect place to call home. Have we sparked your interest? Call us today to schedule a non-binding viewing! L O C A T I O N The Zijdelwaard shopping centre is located just around the corner, as is the Libellebos park. Several schools and sports clubs are nearby, and it’s only a five-minute bike ride to the charming old town centre along the Amstel River. Major roads towards Amsterdam, Hoofddorp, and Haarlem are easily accessible, and for those who prefer public transport, the bus station is just minutes away. A separate garage, accessible via the garden, is also available for purchase. L A Y O U T Ground Floor Through the beautifully landscaped front garden, you enter the hallway of the home. Here, you’ll find the meter cupboard, cloakroom, modern toilet with washbasin, staircase closet, and the stairs leading to the first floor. From the hallway, you enter the bright and inviting living room featuring a wood-burning fireplace. Thanks to the sliding doors, the living room connects seamlessly to the garden on sunny days. At the front, the bay window with an electric sunshade adds character and charm to the space. The seating area at the front offers a pleasant view of the street, while the dining area and open-plan kitchen are situated at the rear. Both the living room and kitchen feature a new herringbone PVC floor. The modern corner kitchen provides ample storage space and is fully equipped with an induction cooktop (2024), extractor hood, fridge-freezer combination (2023) and dishwasher (2020). A door from the kitchen leads directly into the garden — the perfect spot to enjoy the view while preparing a delicious meal! The well-maintained garden offers multiple cozy seating areas, both in the sun and in the shade. At the rear, you’ll find a stone shed — ideal for storing bicycles and garden tools — and there is also a back entrance. First Floor The first floor hosts three bedrooms and the bathroom. • The spacious master bedroom is located at the rear and features a large window and a built-in wardrobe spanning the full width of the room. • The second generous bedroom at the front offers access to the balcony and comes with electric roller shutters for extra comfort and cooler nights. • The third bedroom, located at the rear, is ideal as a children’s room or home office. The modern bathroom is located at the front and comes fully tiled, featuring a washbasin, shower cabin, floating toilet, and a designer radiator. Natural light brightens the space beautifully. Second Floor The staircase leads to the second floor, where you’ll find a spacious landing with a roof window at the rear. Here, the central heating boiler (2017) is installed, along with connections for a washing machine and dryer. The fourth bedroom spans the full length of the home and benefits from a dormer window at the front and a large Velux tilt-and-turn window at the rear, making it a bright and airy space. K E Y F E A T U R E S • Living area: approx. 121.5 m² • Volume: approx. 407 m³ • Built in 1967 • Energy label C • Bay window and front balcony • Right of way for the left-hand neighbour (option to easily install separation) • Wood-burning fireplace • Ample public parking available Asking Price: € 495,000 k.k. Delivery: In consultation — quick transfer possible.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.