Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Wilhelminakade 15

1421AB Uithoorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam-Duivendrecht

Galerie de photos

Wilhelminakade 15 Uithoorn
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

***See English description below*** Eén van de leukste plekjes in de buurt! Hier geniet je van fantastisch uitzicht op het vaarwater van de Amstel en de gezellige boulevard, vanuit dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met zonnig dakterras (6 m2), grote woonkamer met veel lichtinval, open keuken inclusief bar, twee comfortabele slaapkamers, moderne badkamer met luxe inloopdouche en dubbele wastafel, naastgelegen toilet, aparte wasruimte met extra opbergplek en tevens een separate berging in de benedenbouw. Gelegen op een unieke locatie letterlijk áán de Amstel rivier, binnen steenworp afstand van de tram richting Amsterdam, veel horeca, jachthavens, uitvalswegen en het marktplein van Uithoorn. Energielabel A en eigen grond! INDELING Door de centrale ingang met intercom en postbussen begeven we ons, via het gemeenschappelijke trappenhuis, richting de eerste verdieping met overloop en de eigen entree van de woning. Eerste verdieping Bij binnenkomst stap je direct in de hal met garderobe en schoenenkast, die middels de gang in directe verbinding staat met alle vertrekken. Het gehele appartement is gelegd met een nette laminaatvloer in brede banen houtkleur. Tussen de gang en de woonkamer is er een glazen deur geplaatst, waardoor er een handige afscheiding met tochtportaal gecreëerd is. Woonkamer Aan de voorzijde van het pand is de woonkamer gelegen. Hier geniet je van veel lichtinval dankzij de grote ramen en zoals genoemd is er waanzinnig uitzicht op het vaarwater van de Amstel rivier met naastgelegen de leuke boulevard met gezellige horeca tentjes. Vanuit de woonkamer is er tevens een deur met toegang tot het grote dakterras (6 m2) met datzelfde uitzicht. Automatische zonneschermen zorgen, naast de goede isolatie van het pand, voor schaduw en het behouden van aangename binnentemperaturen in de zomer. Verder biedt de ruime woonkamer meer dan voldoende plek voor een zithoek met grote familiesofa en salontafel, eventuele (boeken)kasten en daarbij een flinke eettafel met bijpassende stoelen naar eigen indeling. Momenteel is er een grote televisie aan de muur van de woonkamer bevestigd, die zowel zichtbaar is vanuit de keuken als vanaf de bank. Open keuken Aan de achterzijde is de open keuken handig gepositioneerd aan de korte zijde van de woonkamer. Het keukenblok is uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat (waarvan je aan beide zijden zelfs 2 pitten samen kunt voegen voor grote pannen), een afzuigkap, convectie combi-oven magnetron, grote koelkast met aparte vriezer, vaatwasser (alles van Siemens) en de chef kan zodoende naar hartenlust kokerellen op het kunststof aanrechtblad in houtkleur met veel werkruimte. Verder is er veel opbergruimte in de keukenkastjes en laden in antraciet kleur en de vele wandcontactdozen zijn handig rondom in de keuken geplaatst. Tenslotte is er een houten schap aan de muur bevestigd, voor het uitstallen van keukengerei en de hoge stoelen aan de bar zijn natuurlijk de ideale uitnodiging voor gasten om de chef te komen vergezellen, terwijl die makkelijk wat (zelf bereide) drankjes en hapjes uitserveert. Dakterras (6 m2) Het pareltje van de woning is ongetwijfeld dit zonnige dakterras (6 m2) dat bereikbaar is middels een deur vanuit de woonkamer. Ook hier geniet je van het waanzinnige uitzicht op het vaarwater van de Amstel met langsvarende bootjes en de vele horeca tentjes langs de boulevard. Op het dakterras is er plek voor een zithoek in de vorm van een leuke tuinset en naast de leuke heg is er natuurlijk voldoende plek voor meer groen, dus met een vrolijk bloemetje of plantje zorg je al snel voor extra sfeer op deze fijne buitenruimte. Slapen Aan de achterzijde van het pand zijn de twee slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden makkelijk plek voor een tweepersoonsbed met eventuele nachtkastjes. In de eerste slaapkamer is er tevens een grote kledingkast met schuifdeuren en een spiegel aanwezig. Ook in de tweede slaapkamer is er voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een eventuele extra kledingkast. Openslaande (kiep)ramen zorgen voor comfortabel lichtinval en dankzij de shutters en een verduisterend rolgordijn kun je de kamers naar wens ideaal donker maken voor een hoog slaapcomfort. Aan het plafond zijn ventilatoren geïnstalleerd, die voor verkoeling en frisse lucht zorgen in de slaapkamers. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook perfect ingericht worden als thuiswerkplek of hobbykamer. Badkamer Centraal gepositioneerd in de gang is de moderne badkamer, die goed bereikbaar is vanuit de woonkamer en beide slaapkamers. Er is een ruime inloopdouche met glazen deuren, brede schappen (die ook van glas zijn gemaakt) voor het opbergen van handdoeken en een mooie natuurstenen richel naast de douche voor badkamer accessoires. Verder is er een dubbele wastafel met badkamermeubel en opbergkastjes, designradiator en het geheel is netjes afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels (beiden groot met een luxe uitstraling) voor een hygiënische situatie. Naast de badkamer is het separate toilet te vinden, die is voorzien van een fonteintje en afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Extra ruimtes Tenslotte zijn er nog twee afsluitbare deuren in de gang: ten eerste is er de stookruimte met cv-ketel en extra opbergplek. Ten tweede vinden we hier de extra wasruimte, die uiteraard is uitgerust met wasmachine-aansluiting en tevens is er plek voor een droger en wederom extra opbergplek. Zodoende is er veel bergruimte voor spullen in de woning zelf en bijbehorend kun je gebruik maken van de separate privé berging (4,4 m2) in de benedenbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerd door VVE NL; - Bestaande uit 11 woningen met berging en 2 bedrijfsruimtes; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten bedragen €148,- per maand; - Reservefonds van €99.537,- (peildatum 01-01-2025). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1983; - 3-kamer appartement in goede staat; - Fantastisch uitzicht op vaarwater Amstel rivier vanuit woonkamer én dakterras (6 m2); - Woonoppervlakte 74 m2, conform NEN2580; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Open keuken met inbouwapparatuur en bar gedeelte; - 2 grote slaapkamers; - Badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deuren en dubbele wastafel; - Naastgelegen toilet in zelfde stijl; - Veel interne opbergplek en aparte wasruimte inclusief plek voor ene droger; - Extra privé berging (4,4 m2) in de benedenbouw; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Fantastische locatie áán de Amstel met op steenworpafstand de tram naar Amsterdam, veel horeca, jachthavens, parken, uitvalswegen en het marktplein van Uithoorn. - Notaris naar keuze koper (ring model Amsterdam); - Oplevering idealiter medio juli – in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.