Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Wilhelminakade 55

1421AB Uithoorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam-Duivendrecht

Galerie de photos

Wilhelminakade 55 Uithoorn
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

***See English description below*** Fantastisch uitzicht op vaarwater van de Amstel rivier! Te bewonderen vanuit deze prachtig lichte en handig ingedeelde dubbele bovenwoning die aanvoelt als luxe penthouse, voorzien van 2 riante dakterrassen (in totaal 17 m2 buitenruimte), zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, aangrenzende woonkeuken en interne trap naar de bovenverdieping met 2 comfortabele slaapkamers, tussengelegen badkamer en veel opbergplek. Gelegen op een unieke locatie in de buurt van winkels, horeca, natuurgebied, jachthavens, het marktplein van Uithoorn, uitvalswegen en nabij de tram richting Amsterdam. De woning heeft nóg meer potentie door de mogelijke uitbouw met dakkapel. Tevens is er een bijbehorende privé berging (9 m2) en maar liefst 2 parkeerplaatsen, waarvan één inclusief bij de woning – en de andere optioneel erbij kan worden verkocht. Bieden vanaf: €475.000,- k.k. (appartement inclusief één parkeerplaats) *Optioneel: tweede parkeerplaats (meerprijs). INDELING Door de centrale ingang met intercom en postbussen begeven we ons, via het gemeenschappelijke trappenhuis, richting de tweede verdieping met brede overloop en de entree van de woning. Tweede verdieping (bovenwoning – dus géén bovenburen!) Bij binnenkomst stap je direct in de hal met garderobe, die is voorzien van spiegels en kasten voor schoenen en andere persoonlijke items. Daarnaast bevindt zich een deur naar de woonkamer, waardoor er een handige afscheiding met tochtportaal is gecreëerd. De inrichting is wellicht iets gedateerd, maar de woning is zeker functioneel en zodoende instapklaar te noemen. Met wat gerichte aanpassingen maak je van deze leuke bovenwoning, die boordevol zit met potentie, ongetwijfeld binnen no-time jouw fijne thuis! Woonkamer Aan de voorzijde van het pand is de ruime woonkamer gelegen. Hier geniet je van veel lichtinval dankzij de grote ramen en zoals genoemd is er waanzinnig uitzicht op het vaarwater van de Amstel rivier met de oude spoorbrug en naastgelegen boulevard met leuke horeca tentjes. Vanuit de woonkamer is er tevens een deur met toegang tot het eerste grote dakterras aan de voorzijde met datzelfde uitzicht. Binnen is er voldoende plek voor een gezellige zithoek met grote familiesofa en salontafel, televisiemeubel en eventuele (boeken)kasten. De woonkamer loopt als het ware over in de woonkeuken aan de achterzijde, waardoor je geniet van een doorzonkamer met veel mogelijkheden. Woonkeuken Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken gesitueerd, die uiteraard is voorzien van een zitgedeelte met tafel en bijpassende stoelen. Ook is er een barretje naast het keukenblok geplaatst. Dit vraagt waarschijnlijk om diners, spelletjesavonden of borrels met vrienden en familie. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat, grote oven, losse magnetron en een hoge koelkast met aparte vriezer. Daarnaast heeft de chef veel werkruimte op het kunststof aanrechtblad en zijn er wandcontactdozen centraal geplaatst, om naar hartenlust te kunnen kokkerellen. Dankzij de vele keukenkastjes, inclusief draaicarrousel voor pannen, is er sprake van veel opbergplek in deze gezellige woonkeuken en ook hier geniet je van prettig lichtinval door de grote ramen. De vloer in de keuken is netjes gelegd met marmeren tegels en een deur verleent toegang tot het aangrenzende (tweede) dakterras aan de achterzijde. Twee dakterrassen (totaal 17 m2) Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een ruim dakterras gesitueerd. Zoals gezegd is het zonnige dakterras aan de voorzijde van het pand bereikbaar vanuit de woonkamer, waardoor je makkelijk naar buiten stapt en eindeloos kunt genieten van het kabbelende water met langsvarende boten op de Amstel rivier. Het dakterras aan de achterzijde is wat meer beschut en fungeert als prettige uitvalsbasis vanuit de keuken. Beide dakterrassen zijn uitgerust met nieuwe, grote, elektrische zonneschermen en hordeuren, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Er is aan beide zijden voldoende plek voor het installeren van een lounge gedeelte met tuinset of luie stoelen en met een leuke plant of fleurig bloemetje zorgt je al snel voor veel sfeer op deze fijne buitenruimtes. Derde verdieping Centraal gelegen is de interne trap naar boven, waar de slaapkamers en badkamer zich bevinden. Onderaan de trap is er een separaat toilet en eenmaal boven aangekomen, stap je op de ruime overloop. Slapen De woning is ingericht met twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden plek voor een tweepersoonsbed met eventuele nachtkastjes. Vanuit de eerste slaapkamer geniet je wederom van het geweldige uitzicht op de Amstel rivier aan de voorzijde. Daarbij is er zeer veel opbergruimte, vanwege grote inbouwkasten aan de lange zijde van deze kamer. Aan de korte zijde is er tevens een ingebouwde kledingkast. Hier bestaan er echter ook mogelijkheden om de badkamer indien gewenst makkelijk uit te breiden. De tweede slaapkamer is wederom voorzien van inbouwkasten, waar de wasmachine netjes is weggewerkt. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook perfect ingericht worden als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Badkamer Handig gepositioneerd tussen beide slaapkamers is de badkamer. Deze is voorzien van ligbad met douche, wastafel meubel met spiegel, kastjes voor het opbergen van accessoires, radiator en een dakkoepel met helder lichtinval. De eerste slaapkamer is zó ruim, dat de indeling naar wens makkelijk aangepast kan worden om de badkamer met extra luxe uit te breiden. Berging (9 m2) Uiteindelijk begeven we ons terug richting begane grond, waar de bergingen zich bevinden. Er behoort namelijk een behoorlijke privé berging uitsluitend tot dit appartement, die op slot kan en zodoende ideaal dient voor het opbergen van persoonlijke eigendommen. Perfect gelegen naast de eigen parkeerplaatsen en goed bereikbaar via een steegje vanaf de voorzijde van het pand. Parkeerplaats Een eigen parkeerplaats (en misschien wel twee) gelegen naast de woning en daarmee in het centrum van Uithoorn, dat is toch goud waard? Momenteel is er nog sprake van gratis parkeren in de buurt, maar het is erg druk en zodoende lastig om een plekje te vinden. Bewoners verwachten dat het een kwestie van tijd is, voordat er parkeervergunningen worden ingesteld. Voor de nieuwe eigenaar van deze woning geen probleem! VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheer; - Bestaande uit 21 appartementsrechten; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten bedragen €218,- per maand; - Reservefonds aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1986; - Dubbele bovenwoning die aanvoelt als luxe penthouse; - Woonoppervlakte 95 m2, conform NEN2580; - Fantastisch uitzicht op vaarwater Amstel rivier vanuit woonkamer én dakterras; - Twee dakterrassen van totaal 17 m2 (voor/achterzijde); - Elektrische zonneschermen en hordeuren; - Zeer ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval; - Woonkeuken achter met zitgedeelte, inbouwapparatuur en barretje; - Interne trap richting bovenverdieping; - 2 grote slaapkamers met inbouwkasten; - Veel opbergplek en wasruimte inclusief plek voor droger; - Tussengelegen badkamer voorzien van ligbad en douche; - Externe privé berging (9 m2); - Energielabel C; - Fantastische locatie áán de Amstel rivier met op steenworpafstand de tram naar Amsterdam, uitvalswegen, winkels, veel horeca, jachthavens, natuurgebied en het marktplein van Uithoorn; - Projectnotaris Lim te Uithoorn; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel – in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Fantastic views of the Amstel River! Admire it all from this bright and conveniently laid-out double upper apartment that feels like a luxury penthouse, featuring two spacious roof terraces (total outdoor space 17 m²), great living room with lots of light incidence, adjacent kitchen diner, and internal staircase to the upper floor with 2 comfortable bedrooms, bathroom, and plenty of storage space. Located in a unique location close to shops, restaurants, nature reserves, marinas, the market square of Uithoorn, ring roads, and near the station of the tram to Amsterdam. The property has even more potential, due to the possibility of extending the living area with a dormer window. Besides, there is an associated private storage room (9 m²) in the lower building and two parking spaces, one of which is included in the property price and the other one can be purchased as an additional option. Bidding from: €475,000 (apartment including 1 parking lot) *Optional: second parking lot (additional cost). LAYOUT Through the central entrance with intercom and mailboxes, we proceed via the communal stairwell to the second floor with its wide landing and the entrance to the apartment. Second floor (top level – no upstairs neighbors!) Upon entering, you step directly into the hall with a wardrobe, which is equipped with mirrors and cabinets. Next to that is a door to the living room, creating a separation with draft portal. The interior may be a bit dated, but the apartment is certainly functional and ready to move into. With a few targeted adjustments, you can undoubtedly turn this lovely upstairs apartment, which is brimming with potential, into your perfect home in no-time! Living room The spacious living room is located at the front side of the property. Here you enjoy plenty of natural light coming in through the large windows and, as mentioned, there is an amazing view of the Amstel river with the old railway bridge and adjacent boulevard with nice restaurants and cafés. From the living room, a door provides access to the first large roof terrace at the front with the same views. Inside, there is plenty of space for a cozy sitting area with large family sofa and coffee table, TV cabinet, and possibly some bookcases. The living room flows into the kitchen-diner at the rear, creating a bright and airy room with lots of possibilities. Kitchen diner The cozy kitchen/diner is located at the rear side of the house and naturally features a seating area with a table and matching chairs. There is also a small bar top situated next to the kitchen unit, so this area is the perfect invitation for dinners, game nights, or drinks with friends and family. The kitchen unit is equipped with built-in appliances: a 4-burner stove, large oven, separate microwave, and a tall refrigerator with separate freezer. In addition, the chef has plenty of workspace on the artificial countertop, and there are centrally located wall sockets, so you can cook to your heart's content. Thanks to the many kitchen cabinets, including a rotating carousel for pans, there is plenty of storage space in this kitchen, and again you can enjoy pleasant light incidence through the large windows. The floor in the kitchen is neatly laid with marble tiles, and a door provides access to the adjacent (second) roof terrace at the rear. Two roof terraces (total 17 m2) There is a spacious roof terrace at both the front- and rear side of the house. The sunny roof terrace at the front of the property is accessible from the living room, making it easy to step outside and enjoy the endless views of the rippling water and boats passing by on the Amstel River. The roof terrace at the rear is more sheltered and serves as a pleasant base of operations from the kitchen. Both roof terraces are equipped with new, large, electric awnings and screen doors, which provides you extra convenience. There is ample space on both sides to install a lounge area with garden furniture or lounge chairs, and with a nice plant or colorful flowers, you can quickly create a great atmosphere in these lovely outdoor spaces. Third floor Centrally located is the internal staircase leading upstairs, to the bedrooms and bathroom. At the bottom of the stairs, there is a separate toilet, and once we move upstairs, you step onto the spacious landing. Bedrooms The apartment has two bedrooms. Both bedrooms are spacious and offer ample room for a double bed with possible bedside furniture and decorations to your own liking. From the first bedroom, you will once again enjoy the amazing view of the Amstel River. There is also plenty of storage space, in the large built-in wardrobes on the long side of this room. On the short side of the bedroom, an extra wardrobe can be found. However, there are also possibilities to easily expand the bathroom here if desired. The second bedroom also has built-in wardrobes, and the washing machine is neatly concealed. Of course, these spaces can also be perfectly furnished as a home office, hobby place, or children's room. Bathroom Conveniently located between both bedrooms is the bathroom. There is a bathtub with shower, washbasin with mirror, cabinets for storing accessories, radiator, and a skylight

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.