Aller directement au contenu
Logo de Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Talmaweg 69

9981CX Uithuizen • Groningen

Vendu sous réserve

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 2.295

Galerie de photos

Talmaweg 69 Uithuizen
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi buiten wonen aan de geliefde Talmaweg ! Deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING met SCHUREN, PAARDENBAK & STAL is een ÉCHT GEZINSHUIS met gigantisch veel MOGELIJKHEDEN. Gewoon lekker ruim wonen met al je hobby's & dieren, al-dan-niet gecombineerd het een BEDRIJF, PRAKTIJK (bijvoorbeeld gezondheids- of jeugdzorg) of ATELIER aan HUIS ? Dubbele bewoning, een B&B, mantelzorg of Kangoeroe-wonen zou ook nog een optie kunnen zijn. Naast comfortabel wonen & werken is het perceel van 4.920m2 rondom het huis ingericht met een heerlijke besloten tuin, een gecombineerde GARAGE / CARPORT / SCHUUR- & een geïsoleerde WERKPLAATS mét HOUTKACHEL (totaal samen ca. 70m2), een gedraineerde PAARDENBAK, een INLOOPSTAL gecombineerd met SCHUURRUIMTE en met overheaddeur met daaromheen grasland (PADDOCK PARADISE). BEGANE GROND Entree-hal direct toegang tot een multifunctionele kamer van ongeveer 8m2 en handig binnendoor naar de garage annex bijkeuken met elektrische deur. Een riante woon- & eetkamer met complete inbouwkeuken (samen maar liefst 72m2). De gezellige zithoek wordt zo af-en-toe eens bij verwarmd met de speksteenkachel. Vanuit de keuken met dubbele deuren direct toegang tot het overdekte zonneterras. Doordat de overkapping al geïsoleerd is is deze gemakkelijk bij de woonkeuken te trekken als serre. De keuken uit 2020 heeft een mooi kookeiland gecombineerd met leuke ontbijtbar en voorzien van een inductiekookplaat met vrij hangende afzuigkap en een oven. In het spoelgedeelte met o.a. Quooker kraan bevindt zich nog een koelkast en de vaatwasser. Vanuit de centrale gang toegang tot in totaal 5 slaap-/werkkamers met oppervlakten van 12, 11, 10, 6 en 7m2, 2 toiletten, 2 badkamers, een vaste kastenwand en een grote multifunctionele ruimte van 50m2. De luxe eerste badkamer (2021) heeft een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De 2e heeft eveneens een ligbad & een inloopdouche én alvast de aansluitingen voor een wastafel o.i.d. 1e VERDIEPING Een overloop met in totaal nog 3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel en met vloeroppervlakten van respectievelijk 14, 10 en 6m2. BESTEMMING Bestemming van het gehele perceel is woongebied Verder is op het gehele perceel ook de aanduiding MAATSCHAPPELIJK aanwezig. Hieronder word verstaan: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook productie gebonden detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen. Ook is het toegestaan om naast het volledige huishouden nog maximaal 3/4 personen extra te huisvesten. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * 24 zonnepanelen o.a. 12 stuks van 370Wp uit 2022 * Intergas Etreme 30 HR combi-ketel uit 2020 * de woning is volledig geïsoleerd, daken, vloeren & muren * de vloeren op de begane grond zijn van schuimbeton en voorzien van comfortabele vloerverwarming * het voorhuis in 2019 voorzien van vloerverwarming het deel van het huis met het platte dak in 2021 * dubbel glas, HR++ glas én triple glas * de hardhouten kozijnen in het voorhuis zijn in 2022 nog professioneel geschilderd * Het EPDM van de platte daken is in 2021 nog vernieuwd ! * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Uithuizen is een kerndorp in de gemeente Het Hogeland met een regiofunctie voor de omliggende woonplaatsen en kleine kernen. Het voorzieningenniveau bestaat onder meer uit een diversiteit aan supermarkten en vele andere winkels. Naast de dagelijkse voorzieningen is er binnen de dorpskern tevens een uitgebreide sportvoorziening en een gezondheidscentrum gevestigd, alsmede meerdere huisartsen en een tandartsenpraktijk. Op het gebied van onderwijs is zowel basis- als voortgezet onderwijs aanwezig. Ook op het gebied van openbaar vervoer biedt Uithuizen uitstekende voorzieningen, onder meer door de aanwezigheid van een treinstation met verbinding tussen de stad Groningen en de Eemshaven. Rondom Uithuizen bevindt zich een natuurrijke omgeving met veel groen en water waar u mooie wandelingen en fietstochten kunt maken. Zo biedt Uithuizen zowel de rust en ruimte van de natuur als de levendigheid van het centrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
305 m²
Superficie du terrain
4920 m²
Contenu
1110 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
191 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas Etreme 30 HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, patio/atrium, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9981

Google Maps

Localisation de Uithuizen

Aperçu spatial du site de travail dans Uithuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Uithuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithuizen. En 2025 étaient 5.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

5.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithuizen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

593

Étiquette C

541

Étiquette G

492

Étiquette B

451

Étiquette F

185

Étiquette D

159

Étiquette A+++

146

Étiquette E

113

Étiquette A+

67

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.510

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.350

Activité dans Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Uithuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.