Aller directement au contenu
Logo de Piet Stohr Makelaardij

Eijckerveld 23

6235BZ Ulestraten • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bunde

Galerie de photos

Eijckerveld 23 Ulestraten
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGINGEN: Vrijdagmiddag 22 augustus en zaterdagochtend 23 augustus UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel Piet! Welkom thuis in luxe en comfort! Typering: Ontdek deze prachtige, vrijstaande villa aan Eijckerveld 23 in de rustige nieuwbouwwijk van Ulestraten. Met een royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 279 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een luxe en zorgeloos leven. De villa is nieuw gebouwd in 2021/2022 en is energie-neutraal dankzij o.a. de warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen. Heb je een gezin met kinderen, ben je senior en ben je op zoek naar een modern, levensloopbestendig en comfortabel huis? Vind hier een direct instapklaar thuis! Laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking, moderne stijl en het oog voor detail. De bijgaande foto’s bedriegen niet……laat je verrassen! Ulestraten ligt te midden van een glooiend landschap dat perfect is voor natuurwandelingen of fietstochten. De nabijgelegen Wijngaardsberg biedt nog meer prachtige natuur met bossen en een brongebied. Voor een gezellig avondje uit vind je op de Markt in het centrum van Meerssen diverse restaurants en cafés op korte afstand. Vanuit Eijckerveld 23 is alles binnen bereik. Met de nabijgelegen A2 ben je snel in steden als Maastricht, Luik of Eindhoven. De A79 brengt je richting Heerlen of Aken. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden. De stations van Meerssen en Bunde zijn op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar omliggende steden. Souterrain: Het riante souterrain (ca. 88 m2 !) met daglichtinval en geheel voorzien van vloerverwarming is multifunctioneel en kan zowel van binnen als van buiten worden bereikt. Perfect voor een hobby/kantoor/praktijkruimte, thuisbioscoop, gym en 1 of 2 slaapkamer(s). Twee aparte bergkelders bieden volop opslagruimte. Begane grond: De centrale hal met grote kastenwand verwelkomt je en biedt toegang tot een gigantische leefruimte (ca. 88 m2 !) met zicht op de prachtige tuin. De woonkamer straalt warmte uit met een prachtige houten eikenvloer en hoge plafonds. De trap leidt naar een schitterende open vide. In de moderne open keuken vind je een praktisch kookeiland en een kastenwand met alle benodigde apparatuur. De op de begane grond gelegen masterbedroom biedt directe toegang tot het overdekte terras met jacuzzi en ensuite is de badkamer bereikbaar, een sfeervolle ruimte met prachtig sanitair. Geniet van het schitterende overdekte terras en de heerlijke separate loungeruimte en aangrenzende bergruimte. Of je nu ontspant in de jacuzzi of geniet van een kopje koffie, de buitenruimtes van deze prachtige villa bieden volop comfort en privacy. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer is de hoge, ruimtelijke vide te bereiken. Hier bevinden zich de twee grote slaapkamers met veel daglichtinval en bieden een oase van rust. De separate, moderne badkamer is voorzien van alle nodige sanitair. Eventueel mogelijkheid tot realisatie van een dakterras (vergunning aanwezig). Algemeen: Bouwjaar 2021/2022, perceelgrootte: 489 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 279 m2 (inclusief kantoor/praktijk/hobbyruimte van ca. 87 m2), overige kelderruimten: ca. 63 m2, gebouwgebonden buitenruimten: ca. 43 m2, inhoud: ca. 1.278 m2, geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ (akoestische) beglazing, geheel voorzien van overige isolerende voorzieningen, warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen. Volledig verduurzaamde woning! Energielabel A++. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
1278 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6235

Google Maps

Localisation de Ulestraten

Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten

Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

2.806

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulestraten
Année Résidents
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulestraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

391

Étiquette C

249

Étiquette A

172

Étiquette F

120

Étiquette G

106

Étiquette B

95

Étiquette E

76

Étiquette A+

28

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulestraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Activité dans Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulestraten
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Ulestraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.