Aller directement au contenu
Logo de Ben Mordang Makelaardij

Kennedystraat 25

6235CG Ulestraten • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.365

Galerie de photos

Kennedystraat 25 Ulestraten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een rustige locatie in het charmante Ulestraten. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne badkamer, een royale garage van maar liefst ca. 48 m², 12 zonnepanelen, een oprit met parkeergelegenheid én een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle tuin. Een ideale gezinswoning met volop ruimte! LIGGING Deze woning is gelegen in het sfeervolle en gemoedelijke kerkdorp Ulestraten. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, tankstation en enkele winkels. Voor natuurliefhebbers ligt er op loopafstand een prachtig natuur- en wandelgebied, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ulestraten biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid: de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken zijn snel te bereiken, en het bruisende stadscentrum van Maastricht ligt op slechts 9 kilometer afstand. Het dorp staat bekend om zijn levendige verenigingsleven, wat bijdraagt aan een hechte en betrokken gemeenschap. BIJZONDERHEDEN - Remeha cv ketel. Deze ketel is gehuurd en het huurcontract dient te worden overgenomen door de koper. - Deels voorzien van rolluiken. - Voorzien van dak en muurisolatie. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Parkeermogelijkheid op eigen oprit. - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom). - Badkamer vernieuwd in 2022. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de betegelde entree/hal bereik je de woonkamer, keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Deze woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, koelkast, vaatwasser en een 90 cm oven met 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De keukeninrichting is verouderd en aan vervanging toe, wat kopers de kans biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Via een glazen schuifpui is er directe toegang tot de mooi aangelegde, onderhoudsarme tuin. GARAGE De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime garage, bereikbaar via de oprit, de aanbouw en de tuin. Deze garage is uitgerust met witgoedaansluitingen, een aanrechtblokje met spoelbak, en aansluitpunten voor een extra koelkast en/of diepvries. Een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als werkplaats, berging of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Deze zeer sfeervolle tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, diverse beplanting en bomen die zorgen voor natuurlijke beschutting. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, wat zowel praktisch als comfortabel is. Een fijne combinatie van groen en functionaliteit! 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en rolluiken. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. 2E VERDIEPING Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel en een separate bergruimte, waar zich tevens de opstelling van de CV-installatie (Remeha, huur, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6235

Google Maps

Localisation de Ulestraten

Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten

Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

2.806

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulestraten
Année Résidents
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulestraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

391

Étiquette C

249

Étiquette A

172

Étiquette F

120

Étiquette G

106

Étiquette B

95

Étiquette E

76

Étiquette A+

28

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulestraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Activité dans Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulestraten
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Ulestraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.