Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Driessens Makelaars

Pastoor Halmansstraat 29

6235EE Ulestraten • Limburg

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 1.993

Galerie de photos

Pastoor Halmansstraat 29 Ulestraten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning met een ruime aanbouw, gelegen in het rustige en centraal gelegen Ulestraten, biedt verrassend veel leefruimte én comfort. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een tuingerichte eetkamer en een multifunctioneel bijgebouw met overkapping is dit een ideale gezinswoning of woonplek voor wie thuis wil werken. De onderhoudsvriendelijke tuin, de aan achterzijde toegankelijke garage en gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m² Externe bergruimte: 34 m² Perceeloppervlakte: 238 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Kozijnen: hardhout Isolatie: HR++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk) Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Nefit Ecomline HR (eigendom, 2007) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder Middels hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond De nette betegelde hal geeft direct toegang tot de L-vormige woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en meterkast. In de ruime L-vormige woonkamer valt direct de grote raampartij aan de voorzijde op, die voor een prettige lichtinval zorgt. Een warme laminaatvloer geeft de ruimte een huiselijk karakter. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken, opgesteld in een praktische hoekvorm, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een aangename eetkamer in de aanbouw, die door twee lichtkoepels en pui met openslaande tuindeur baadt in natuurlijk licht. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm geeft schaduw. Deze indeling biedt een directe en prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit deze ruimte zijn zowel de praktische bijkeuken als het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte bereikbaar. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur en de wandopstelling van de cv-installatie. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Voor extra comfort en privacy is de woning deels uitgerust met rolluiken. • 1e verdieping Via de overloop met muurkast zijn drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 11 m² en 6 m². Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer met een ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. Bijgebouwen: Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand kantoorgebouw, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte. Dankzij de multifunctionele opzet met overkapping zijn de mogelijkheden hier divers. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, handig voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De garage is aan de achterzijde goed bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De toegang is eenvoudig via het naastgelegen Schoolplein. Tuin: De volledig omsloten achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van borders die zorgen voor een aangename sfeer. Dankzij de volledige bestrating is de tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk, ideaal voor wie graag geniet van buiten zonder het werk van tuinonderhoud. Ligging: Ulestraten is strategisch bijzonder gunstig gelegen en biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 5 kilometer afstand ligt het gezellige, bourgondische Meerssen, en ook het centrum van Beek is binnen 10 minuten bereikbaar (ca. 8 km). Dankzij de landelijke ligging zijn er volop wandel- en fietsroutes beschikbaar, waardoor natuurliefhebbers en buitensporters hier volledig aan hun trekken komen. Toch ligt de oprit naar de A2 op slechts 2,5 km afstand, wat snelle verbindingen biedt richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Ulestraten beschikt daarnaast over een actief verenigingsleven, met onder andere een harmonie, fanfare en diverse sportverenigingen voor onder meer voetbal, tennis en hockey. Voor gezinnen zijn voorzieningen als een basisschool en een kleine supermarkt aanwezig, waardoor het dorp een prettige, complete woonomgeving vormt voor jong en oud. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Ulestraten, sectie B, nummer 2298 en 3732, ter grootte van 238 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6235

Google Maps

Localisation de Ulestraten

Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten

Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

2.806

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulestraten
Année Résidents
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulestraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

391

Étiquette C

249

Étiquette A

172

Étiquette F

120

Étiquette G

106

Étiquette B

95

Étiquette E

76

Étiquette A+

28

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulestraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Activité dans Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulestraten
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Ulestraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.