Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Dierenriem 42 A

7071TH Ulft • Gelderland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 3.266

Galerie de photos

Dierenriem 42 A Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dierenriem 42 A in Ulft bevindt zich deze goed verzorgde, gelijkvloerse woning met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 214 m². Het bijzondere aan deze woning is dat ze gesitueerd is in een voormalig schoolgebouw, wat zorgt voor een unieke en karakteristieke uitstraling. De woning, gebouwd in 1954, biedt naast drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer met moderne keuken, twee badkamers én een externe berging. Het geheel is stijlvol afgewerkt en biedt veel comfort. Dit is uw kans om te wonen in een bijzondere woning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige buurt op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten en sportclubs, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; openbaar vervoer is eenvoudig toegankelijk en u bevindt zich op korte afstand van de belangrijkste uitvalswegen richting omliggende steden. Dit maakt de woning niet alleen een fijne woonplek, maar ook een gunstige locatie voor woon-werkverkeer. Entree: Via de eigen entree komt u op het erf met voldoende parkeerruimte. Bij binnenkomst in de woning betreedt u een lange, uitnodigende hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De hal leidt u naar een ruime slaapkamer, de woonkamer en een praktische bijkeuken. Een ruimtelijke indeling zorgt ervoor dat alle ruimtes goed met elkaar verbonden zijn. Woon- en eetkamer: De woonkamer, centraal in de woning gelegen, ademt licht en ruimte. Door de open indeling en grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne en warme sfeer. Er is volop plek voor het inrichten van een royale zithoek en een aparte eethoek. De eyecatcher in deze ruimte is de sfeervolle haard, die zorgt voor extra gezelligheid op koudere dagen. Keuken: Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de open, moderne keuken. Deze is voorzien van alle gemakken en biedt veel werk- en opbergruimte. Het langwerpige aanrecht is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap, en de ingebouwde vaatwasser maakt het huishouden een stuk gemakkelijker. Het kookeiland met spoelbakken en ingebouwde ovens biedt niet alleen extra opbergmogelijkheden, maar nodigt ook uit tot gezellig samenzijn tijdens het koken. Bijkeuken: De bijkeuken, direct grenzend aan de hal, biedt extra opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor witgoed. Een ideale plek om spullen netjes op te bergen en uw huishoudelijke apparaten te plaatsen. Sanitair: In de woning bevinden zich twee volledig betegelde badkamers, beide voorzien van moderne gemakken. De eerste badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel en grenst aan de hal. De tweede badkamer, grenzend aan een van de slaapkamers, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag. Slaapkamers: De woning beschikt over drie goed onderhouden slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk licht. Ze bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau en/of opbergmeubel, waardoor elke kamer naar eigen wens kan worden ingericht. Eén van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot een inloopkast en de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Buitenruimte: De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. Er is voldoende plek om een loungeset of buitentafel te plaatsen, waardoor u hier op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van uw eigen tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 214,30m² - Inhoud: 794,84m³ - Bouwjaar: 1954 - Voormalig schoolgebouw uit 1954 - Gelijkvloers wonen - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één met ligbad - Moderne keuken met kookeiland - Sfeervolle haard in de woonkamer - Ruime, onderhoudsarme achtertuin - Gelegen nabij scholen, supermarkten en sportclubs - Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
795 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-11-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.