Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Gietijzerlaan 13

7071BZ Ulft • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Gietijzerlaan 13 Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, instapklare hoekwoning met luxe tuinserre aan de Gietijzerlaan 13 in Ulft – modern wonen op een unieke locatie nabij het DRU Industriepark Welkom aan de Gietijzerlaan 13 in Ulft – een bijzonder fraaie en royale hoekwoning uit 2010, gelegen in een jonge, gewilde woonwijk met een knipoog naar de rijke industriële geschiedenis van het DRU-terrein. Deze moderne woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid en biedt met circa 111 m² woonoppervlakte een zeer compleet en instapklaar geheel. Dankzij de volledige isolatie, hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, 12 zonnepanelen en een airco is dit een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De straat is rustig en groen opgezet, met een verzorgd straatbeeld dankzij de karakteristieke architectuur, beukenhagen, voldoende openbare parkeergelegenheid en zelfs laadpalen voor elektrische auto's. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het dorpscentrum, het DRU Industriepark, scholen en andere voorzieningen. Gietijzerlaan 13 biedt een combinatie van ruimte, moderne afwerking, energiezuinigheid en een geweldige ligging. Of je nu op zoek bent naar je eerste gezinswoning, een woning met werkruimte of gewoon een fijne plek in een prettige buurt: hier vind je het allemaal. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 385.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Een nette, verzorgde voortuin met looppad naar de voordeur en een pad met poort langs de zijkant van de woning naar de achtertuin, ideaal voor fietsen of het verplaatsen van tuinmateriaal. Via de hal met meterkast en modern toilet met fontein kom je in de gezellige living. Deze leefruimte voelt direct comfortabel dankzij de strakke afwerking, neutrale kleuren en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne hoekkeuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (ca. 2023), afzuigkap en een luxe gasfornuis met wokbrander en ovens – ideaal voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een met airco, elk keurig afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. Deze slaapkamers zijn ook allen voorzien van elektrische rolluiken en horren. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De royale zolderkamer met dakkapel is multifunctioneel en biedt plaats aan de cv-ketel, mechanische ventilatiebox, wasmachine en droger, maar ook volop bergruimte door onder andere middel van knieschotbergingen. De zolderkamer is geheel afgetimmerd en hoogwaardig afgewerkt; het dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, elektrische rolluik en hor. De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. De tuin bestaat uit een zij- en achtertuin, is geheel omheind met groen, stijlvol aangelegd met een net gazon en sierlijke borders. Aan de woning is een fraaie tuinserre (ca. 3 x 5,5 m) geplaatst met ingebouwde LED-verlichting en glazenschuifwanden: een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, beschut en met volop zicht op het groen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 2,5 x 3,5 m) met elektra, perfect voor tuinspullen, fietsen of hobby’s. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2010 De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 111 m² De perceeloppervlakte is 210 m² Moderne en instapklare hoekwoning Centraal gelegen nabij het DRU Industriepark en dorpscentrum Tuin op het zuidwesten Luxe tuinserre en houten berging met elektra 4 slaapkamers Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken en horren Geheel geïsoleerd, 12 zonnepanelen en een airco Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.