Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Kanunnik de Vriesstraat 8

7071ZV Ulft • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.473

Galerie de photos

Kanunnik de Vriesstraat 8 Ulft
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan Kanunnik de Vriesstraat 8 in Ulft wacht u een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 112m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. U beschikt hier over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer, een praktische kelder en een zonnige tuin met overkapping. Een instapklare woning, ideaal voor gezinnen en stellen die ruimte en gemak zoeken. Kanunnik de Vriesstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Ulft, waar u profiteert van een fijne mix van wonen en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten in de directe omgeving en ook het centrum van Ulft is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u vlot onderweg richting omliggende plaatsen en steden. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde via de eigen oprit, waar u voldoende ruimte heeft om uw auto te parkeren. Vanaf hier is er tevens een praktische doorgang naar de bijkeuken. Ook in de straat zelf is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u direct een welkom gevoel geeft en toegang biedt tot de keuken, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Een centrale plek die de verschillende leefruimtes op een prettige manier met elkaar verbindt. Woonkamer en eetkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke plek om samen te komen. U heeft hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de erker zorgt voor een mooie lichtinval en een aangename sfeer. De haard fungeert als echte eyecatcher en maakt de ruimte extra sfeervol. Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de eetkamer, waar u met gemak een royale eettafel kunt plaatsen. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken en bijkeuken De ruime keuken is modern afgewerkt en praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een ovencombinatie, een aparte oven, vaatwasmachine, spoelbak, een kokend waterkraan, koelkast en volop opbergruimte in de lades en kastjes. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als voorraad- of opslagruimte en zorgt voor extra gemak. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waarbij de indeling zorgt voor een logisch en prettig geheel. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie lichte en ruim opgezette slaapkamers, allemaal grenzend aan de overloop. De kamers zijn multifunctioneel en groot genoeg voor een bed, bureau en kast, waardoor ze eenvoudig naar uw wensen in te richten zijn. Dankzij de fijne lichtinval voelen de ruimtes prettig en open aan. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Desgewenst kunt u een van de kamers ook gebruiken als werk- of hobbyruimte. Badkamer De betegelde badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en grenst direct aan de overloop. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Een complete en comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Vliering Vanuit de overloop is er ook een in- en uitklapbare trap die leidt naar de vliering. Hier is veel extra opslagruimte beschikbaar. Daarnaast is hier ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Kelder Vanuit de hal leidt een trap naar de kelder, een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor extra opslag. Ideaal voor het bewaren van seizoensspullen of voorraad. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u zowel ruimte heeft voor meerdere terrassen als voor beplanting. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten. De tuin beschikt bovendien over een poort, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Bijzonderheden • Verrassend ruime gezinswoning • Woonoppervlakte van circa 112 m² • Gelegen aan Kanunnik de Vriesstraat 8 in Ulft • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne, complete badkamer • Ruime en lichte woonkamer met erker en haard • Praktische kelder en vliering voor extra opslag • Moderne keuken met bijkeuken • Zonnige tuin met overkapping en poort • Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A224C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.