Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Parkstraat 22

7071VZ Ulft • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Parkstraat 22 Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en rust – een plek die meteen goed voelt! Wanneer je de Parkstraat inrijdt, valt dit charmante huis direct op. De karakteristieke gevel, omringd door een beukenhaag, geeft een uitnodigende indruk. In deze unieke woning heb je zowel binnen als buiten alle ruimte. De tuin strekt zich royaal om de woning heen, de brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en achter de woning wachten een kantoor/praktijkruimte en een diepe berging met overkapping. Binnen proef je sfeer, licht en huiselijkheid – een plek waar je je direct thuis voelt. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 525.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Indeling woning Zodra je de voordeur opent, voel je het. De prettige lichtinval, de rust van de straat en de solide uitstraling van dit fraaie huis uit 1956. In de ruime entreehal ligt een nette vloer. Vanaf de hal bereik je niet alleen de woonkeuken, maar ook de trap naar boven en naar de kelderruimte. Wanneer je de woonkamer instapt, valt meteen het licht op, dat door het grote raam aan de voorzijde binnenvalt. Aan de andere kant van de kamer komt volop licht binnen via de serre, met ramen aan drie zijden en uitzicht op de tuin. Het is de plek waar je de krant leest met een kop koffie, ’s avonds even tot rust komt, of waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De plavuizenvloer vormt een verzorgde, praktische basis die perfect past bij het dagelijkse gezinsleven. Er is ruimte in overvloed: voor een riante zithoek en een sfeervol hoekje bij de openslaande tuindeuren. Grenzend aan de woonkamer ligt de gesloten leefkeuken, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Het lichte keukenmeubel in hoekopstelling biedt volop kastruimte en een royaal werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combimagnetron en een in het keukenblok weggewerkte koelkast en vaatwasser. Dankzij meerdere ramen en zicht op de tuin voelt ook hier alles licht, ruim en uitnodigend. Direct aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken – een functionele ruimte met aansluiting voor witgoed en toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en twee ramen om ook natuurlijk te kunnen ventileren. Alles op de begane grond, wat niet alleen comfortabel is, maar ook toekomstbestendig. De woning telt vier ruime slaapkamers (10,5, 13, 15 en 24 m²); drie op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping. Elke kamer heeft zijn eigen sfeer, maar allemaal ademen ze dezelfde rust die je beneden al voelde. De kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van tapijt en fijne raampartijen die veel daglicht binnenlaten. Verder vind je op de eerste verdieping een separate toiletruimte, wat het dagelijkse gemak vergroot. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een ruime zolderverdieping met veel bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden – van slaap- of logeerkamer tot hobbyruimte of een rustige werkplek voor wie graag ongestoord thuis wil werken. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin die privacy, groen en ruimte combineert. Aan de voor- en zijkant zorgt de beukenhaag voor beschutting en een verzorgd aanzicht, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan twee auto’s (naast elkaar). Zodra je doorloopt naar de zijkant van de woning, ontvouwt zich een verrassend diepe achtertuin met meerdere terrassen, waarvan een overkapt. De tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren en ontspannen in de zon of in de schaduw. Achterin vind je de grote en diepe berging met overkapping – perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Aan de berging grenst een extra ruimte met een praktische bergzolder; deze ruimte is uitstekend geschikt om in te richten als kantoor of praktijkruimte aan huis. Locatie De Parkstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in Ulft, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het dorpsgevoel is hier nog echt voelbaar, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Tegelijk woon je dicht bij het levendige centrum en de DRU Cultuurfabriek – een ontmoetingsplek vol muziek, theater en gezelligheid. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen; binnen enkele minuten sta je aan de oever van de Oude IJssel, in het bos of tussen de weilanden. Ulft kent bovendien een rijke geschiedenis, gevormd door de ijzergieterijen die ooit het hart van de streek waren. Tegenwoordig is het een eigentijds dorp met karakter, waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel samenkomen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter, bouwjaar 1956 • Zonnepanelen aanwezig • Ruime woonkamer met plavuizenvloer en openslaande tuindeuren • Lichte serre met uitzicht op de tuin • Functionele woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vierde slaapkamer op zolder • Ruime, net afgewerkte badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Grote tuin met veel privacy • Diepe vrijstaande berging met overkapping • Werkkamer met bergzolder, ideaal voor kantoor aan huis • Eigen dubbele parkeerplaats • Rustige, kindvriendelijke ligging • Volledig eigendom Meer weten over deze woning? Parkstraat 22 in Ulft is een huis dat niet alleen gezien, maar ook gevoeld moet worden. Ruimte, licht, karakter en comfort komen hier perfect samen. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een warme uitstraling en volop mogelijkheden, zal direct de potentie herkennen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
624 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CWS II EASY (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.