Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Voorstsestraat 50 27

7071PK Ulft • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 5.663

Galerie de photos

Voorstsestraat 50 27 Ulft
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: Deze woning wordt voor een korte periode aangeboden. De verkopers hebben een optie op een stuk bouwgrond, wij nodigen geïnteresseerden uit om tijdig een bezichtiging te plannen. Een goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 104m² wacht op nieuwe bewoners aan de Voorstsestraat 50-27 in Ulft. Deze ruime woning beschikt over twee ruime comfortabele slaapkamers, een lichte open woon- en eetkamer, een stijlvolle en compleet ingerichte leefkeuken, en een fraai aangelegde tuin met zonnige overkapping. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuiniger. Een huis waarin u zonder klussen direct kunt gaan wonen en volop kunt genieten van rust en ruimte. De woning bevindt zich in een fijne buurt met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn in de nabije omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede busverbindingen richting omliggende plaatsen en via de uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Doetinchem of richting de snelwegen naar Arnhem en de Duitse grens. De wijk biedt daarmee niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook een strategische ligging voor zowel werk als vrije tijd. Entree: Een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een verzorgde voortuin leiden u naar de entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u in een royale hal die uitnodigt om binnen verder te ontdekken. Hier vindt u een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische berging, trapkast en toegang tot de woonkamer. De hal biedt voldoende plaats voor een kapstok en een extra opbergmeubel, wat de ruimte functioneel en gastvrij maakt. Woonkamer: De lichte en open woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale ramen wordt de ruimte overspoeld met daglicht, waardoor een aangenaam en ruimtelijk gevoel ontstaat. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Met de aanwezige airco geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne keuken (van 2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het langwerpige werkblad en de ingebouwde apparatuur maken koken hier tot een plezierige ervaring. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasmachine en koelkast. De matzwarte afwerking en praktische indeling zorgen voor een stijlvolle en functionele ruimte, met voldoende kast- en ladeopslag. Bovendien is er plek voor een eettafel, waardoor de keuken een gezellige leefplek vormt. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De indeling is overzichtelijk en praktisch, en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen. Slaapkamers: De slaapkamers liggen aan de overloop en worden gekenmerkt door hun ruime opzet en lichte uitstraling. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor de kamers ook uitstekend geschikt zijn als werk- of hobbykamer. De masterbedroom beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat extra gemak biedt. En is bovendien voorzien van een airco. Sanitair: Een verzorgde badkamer grenst eveneens aan de overloop. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, open douche, toilet en wastafel. De ruimte verkeert in nette staat, maar kan desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd worden, waardoor u er uw persoonlijke wellnessruimte van kunt maken. Buitenruimte: Een zonnige achtertuin strekt zich uit achter de woning en biedt veel privacy. Het terras is ruim genoeg om een eettafel of lounge set te plaatsen, zodat u hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een recent geplaatste (juli 2025) praktische overkapping (keramische tegels) die een fijne plek vormt om ook bij minder goed weer te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 104 m² woonoppervlakte • Een kavel van ruim 640m2 • Goed onderhouden en instapklaar • Twee ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom met airco • Open en lichte woonkamer met airco en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur en matzwarte afwerking • Badkamer met ligbad, open douche, toilet en wastafel • Royale oprit met plek voor meerdere auto’s • Fraai aangelegde tuin met terras en overkapping • Puntstuk met sproei installatie in de tuin • Rondom 220v tuinverlichting (13 lampen) • Voorzien van18 zonnepanelen • Alle ramen voorzien van rolluiken, waarvan beneden elektrisch bedienbaar. • Gelegen in een kindvriendelijke, groene en rustige wijk met scholen, sportclubs en winkels nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Het omgevingsplan is momenteel in procedure, waardoor alle percelen op korte termijn een woonbestemming krijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A244 EC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.