Aller directement au contenu
Logo de Makelaars- en Adviesburo Broeders

Nieuwe Strumpt 7

5113BX Ulicoten • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.123

Galerie de photos

Nieuwe Strumpt 7 Ulicoten
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in vrijheid, rust en ruimte in het buitengebied van Ulicoten In het buitengebied van Ulicoten, omringd door uitgestrekte landerijen en natuur, staat deze vrijstaande woning op een werkelijk prachtige en vrije locatie op een royaal perceel van 2.945 m². De woning is aan de voorzijde, zijkant én achterzijde omgeven door een open landschap, waardoor u hier dagelijks geniet van rust, ruimte en een weids uitzicht. De woning is uitermate geschikt voor een koper die op zoek is naar een landelijk gelegen woning met karakter en mogelijkheden. De woning dient opgeknapt en gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee de kans om het geheel naar eigen smaak en wensen tot een thuis te creëren. Op de begane grond bevinden zich onder andere een woonkamer, een slaapkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een toiletruimte en een doucheruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast bevinden zich op het perceel een vrijstaande berging en een vrijstaande stal en is er ruime parkeergelegenheid op het terrein aanwezig. Ulicoten Ulicoten (gemeente Baarle Nassau) is een landelijk gelegen dorp te midden van diverse natuurgebieden en ligt op ca. 20 km van Breda, Tilburg en Turnhout. De Belgische grens ligt slechts op een steenworp afstand, met Meerle en Hoogstraten in de buurt. Voorzieningen zoals supermarkten, huis- en tandarts, restaurants, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, tennis, hockey en zwembad zijn in de nabije omgeving aanwezig. Deze voorzieningen zijn in het pittoreske dorp Baarle-Nassau terug te vinden. Voor uw dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver te rijden; de basisschool, kinderopvang, restaurants en zelfs een actief verenigingsleven vindt u in het mooie Ulicoten. Daarnaast zijn het dorp Chaam en het grensdorp Baarle-Nassau te bereiken met een kleine 10 autominuten. Ook de Belgische grens is op een steenworp afstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Entree De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de hal, waar zich de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden, is er toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de woonkeuken. Slaapkamer De slaapkamer van circa 14 m² (afmeting: ca. 5,17 m x 2,79 m) is voorzien van een vaste kast. Vanuit de slaapkamer is er een prachtig zicht aan de voorzijde over de landerijen. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als kantoor of hobbyruimte. Woonkamer De doorzonwoonkamer van circa 18 m² (afmeting: ca. 5,17 m x 3,41 m) is voorzien van een schouw met petroleum kachel (ter overname). De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een schitterend vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Keuken De deels betegelde woonkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, een huurboiler, een petroleum kachel (ter overname), een berging en een vaste kast. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een vaste kast, aansluitpunt voor de wasmachine, doucheruimte en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet. Vanuit de bijkeuken is via een achterdeur eveneens de tuin bereikbaar. Doucheruimte De doucheruimte beschikt over een vaste wastafel en een douche. Vanuit deze ruimte is tevens de zolder bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop waaraan drie slaapkamers. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 14 m² (afmeting: ca. 5,17 m x 2,77 m) voorzien van een vaste kast en een kachel (ter overname). De slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Vanuit de slaapkamer is er een prachtig zicht over de landerijen. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 9 m² (afmeting: ca. 2,47 m x 3,47 m) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 9 m² (afmeting: ca. 2,53 m x 3,47 m) voorzien van een vaste kast. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer is er een prachtig zicht over de landerijen aan de voorzijde. TUIN De tuin is gelegen rondom de woning en biedt volop ruimte en privacy. De tuin is voorzien van een gazon, plantenborders en diverse bomen. Door de vrije ligging heeft u hier de hele dag door een prachtig uitzicht en kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of gezinnen die ruimte zoeken. BIJGEBOUWEN Berging Berging van circa 38 m² (afmeting: ca. 6,73 m x 5,65 m) opgetrokken van steen en bedekt met asbestcement golfplaten. Aan de berging grenst een overkapping van circa 39 m² (afmeting: ca. 7,01 m x 5,60 m) Voormalige varkensstal Voormalige varkensstal van circa 163 m² (afmeting: ca. 19,90 m x 8,20 m) opgetrokken van steen en bedekt met asbestcement golfplaten. Naast de varkensstal is een (voormalige) gierput aanwezig. Kenmerken - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing; - De woning is niet aangesloten op aardgas; - Landelijke ligging met vrij uitzicht; - Diverse bijgebouwen aanwezig; - Veel rust, ruimte en privacy; - Unieke kans om een landelijke droomwoning te realiseren; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 61 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Niet zelf gebruikt: Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van koper komen. • Vragenlijst: De bijgevoegde vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Gevolmachtigden: Het is koper bekend dat de verkopers in hun hoedanigheid als gevolmachtigden van de goederen van …….. (naam), de onderhavige overeenkomst ter goeder trouw zijn aangegaan, maar dat zij niet geacht kunnen worden de gehele feitelijke en juridische situatie te kennen. Voornoemde gevolmachtigden hebben zoveel mogelijk informatie verstrekt dan wel koper in de gelegenheid gesteld om deze informatie zich te verschaffen. Die informatie pretendeert niet een juiste en/of volledige weergave te zijn van de actuele situatie. De juridische en/of feitelijke interpretatie en inschatting van alle omstandigheden en risico’s, gegevens en informatie is geheel voor rekening en risico van koper. Koper verklaart dat de voornoemde gevolmachtigden hiermee voldaan hebben aan de informatieplicht. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
2945 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
90 m²
Espace de stockage externe
201 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5113

Google Maps

Carte de Ulicoten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ulicoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulicoten. En 2025 étaient 1.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

1.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulicoten
Année Résidents
2021 1.095
2022 1.130
2023 1.150
2024 1.160
2025 1.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulicoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

210

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

850

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 87

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 93
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

121

Étiquette G

103

Étiquette C

92

Étiquette B

54

Étiquette F

50

Étiquette D

33

Étiquette E

19

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulicoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.770
2021 1.900 3.970
2022 1.420 3.750
2023 1.170 3.510
2024 1.110 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.680

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.400

Activité dans Ulicoten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulicoten
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulicoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulicoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulicoten?

Ulicoten telt in 2025 ongeveer 1.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulicoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulicoten?

In Ulicoten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer maisons in Ulicoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.