Aller directement au contenu
Logo de Varwijk & Sibma

Verbindingsweg 5

9247CE Ureterp • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ureterp

Galerie de photos

Verbindingsweg 5 Ureterp
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning met historie en uitzicht Voorheen was dit een bedrijvig stukje van Ureterp aan de Vaart. Een fouragehandel, kruidenierwinkel en op deze locatie een fietsenmakerij met bezinepomp. Het dorp Ureterp ontstond rond de Drachtster Compagnonsvaart (De Feart) als Ureterp aan de Vaart. Vandaar ook dat in deze omgeving veel winkels aanwezig waren. De woning is gelegen in het buitengebied van Ureterp, een zijstraat van het historische 'Ureterp aan de Vaart'. Aan de achterzijde grenst het perceel aan weiland. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van voorzieningen in zowel Ureterp als Drachten. Met de snelwegen A7 en N31/N381 binnen handbereik, zijn steden als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen vlot bereikbaar. In 1970 namen de ouders van de verkopers van deze woning de woning met bezinepomp over. Nog enkele jaren hebben zij dit voortgezet, toen zijn zij er mee gestopt. De voormalige winkel werd bij de woning getrokken, de werkplaats bleef wel redelijk zoals deze was. Recent is de grond onderzocht waarde benzinepomp heeft gestaan (voor bij de weg). Hier is een verkennend bodemonderzoek van aanwezig (geen bijzonderheden). De woning is gedateerd en biedt daardoor een unieke kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Verwarming geschiedt momenteel via gaskachels en er is weinig aan verduurzaming gedaan. Op de schuur liggen asbesthoudende platen. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; de huidige verkopers hebben de woning niet (recent) bewoond. Aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Helmer te Beetsterzwaag, in dit geval geen notariskeuze voor koper(s). Binnenkijken bij Verbindingsweg 5 Je komt binnen via de zijkant van het huis, waar je in een hal terechtkomt met de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Aangrenzend vind je de eetkamer en keuken, eenvoudig maar functioneel. Direct grenzend aan de eetkamer ligt een slaapkamer met vaste kast: praktisch en levensloopbestendig. Loop je door naar achteren, dan kom je via een tweede hal bij het toilet, de badkamer en de trap naar boven. Ook vind je hier nog twee multifunctionele ruimtes die je naar eigen wens kunt inrichten – als hobbyruimte, werkkamer of atelier bijvoorbeeld. Helemaal aan het einde zit de garage met een aangrenzende stal. Voor wie nog een beetje avontuur zoekt: er is ook een kelder, bereikbaar via de woonkamer. Boven zijn twee slaapkamers, beide met vaste kastruimte. Ook is er een zolderruimte, te bereiken via een trap in een van de ruimtes op de begane grond – perfect voor opslag of een creatieve bestemming. Rust én bereikbaarheid De woning ligt tussen Ureterp en Drachten, precies waar je de rust van het buitengebied combineert met het gemak van de stad. Ureterp biedt je een warm dorpsgevoel, met scholen, winkels, sportverenigingen en horeca op fietsafstand. In Drachten heb je een breder aanbod aan voorzieningen en werkgelegenheid. De omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. Zin in bos? Bakkeveen, Beetsterzwaag en Trimunt liggen om de hoek. Tussendoor rijd je langs heidevelden en open weilanden met houtsingels. Startersregeling Ben je (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling! De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de €525.000,- (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
845 m²
Contenu
788 m³
Autre espace intérieur
108 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9247

Google Maps

Localisation de Ureterp

Explorez Ureterp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ureterp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ureterp. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

75

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ureterp
Année Résidents
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ureterp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 780 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.280

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

625

Étiquette A

480

Étiquette B

401

Étiquette G

240

Étiquette D

145

Étiquette F

119

Étiquette A+

53

Étiquette E

37

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ureterp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.440

Activité dans Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ureterp
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ureterp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ureterp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer maisons in Ureterp

Voir plus d'habitations dans cette ville.