Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Ruys de Beerenbroucklaan 58

6129HD Urmond • Limburg

Sous réserve

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.351

Galerie de photos

Ruys de Beerenbroucklaan 58 Urmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Urmond ligt deze nette en goed onderhouden twee onder een kapwoning met eigen oprit en vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen keurig verzorgd en beschikt over fijne leefruimtes, een open keuken en momenteel twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen (eigendom) en maar liefst twee airco-installaties (woonkamer en hoofdslaapkamer), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met volop werk- en kastruimte, die via de grote schuifpui in directe verbinding staat met de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, waar zich extra bergruimte en de witgoedaansluitingen bevinden. Op de eerste verdieping is naast de twee slaapkamers een inloopkast aanwezig, die na een relatief eenvoudige aanpassing weer kan worden ingericht als derde slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Verder is er een bergzolder aanwezig en beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende privacy. De tuin biedt directe toegang tot de vrijstaande garage. Urmond kenmerkt zich door zijn centrale ligging en dorpse karakter. In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Daarnaast ligt winkelcentrum Stein op korte afstand voor een breder aanbod aan winkels. Uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Heerlen zijn snel bereikbaar en ook diverse wandelgebieden bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de eigen oprit bereik je de woning, waar de verzorgde voortuin direct een nette eerste indruk geeft en zorgt voor een prettige binnenkomst. Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt de praktische indeling direct op. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en beschikt over een raampje met HR++ beglazing, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die ruim is opgezet en zich kenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor voelt de ruimte open en aangenaam aan gedurende de dag. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een rolluik aan de voorzijde. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, waardoor de ruimte flexibel in te richten is. De aanwezige airco-installatie zorgt hier voor extra comfort, zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een ruime leefkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat deze ruimte in open contact met de tuin en valt er veel daglicht binnen. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt volop kast- en werkruimte, waardoor deze zeer geschikt is voor dagelijks gebruik. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tevens is er vanuit de keuken de provisiekelder bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via een houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over kunststof kozijnen met melkglas, wat zorgt voor daglicht met behoud van privacy. Daarnaast is er toegang tot een praktisch berghok voor extra opslag. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en prettig in gebruik. De kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Dankzij de raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimtes licht en aangenaam maakt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is daarnaast uitgerust met een airco-installatie en beschikt over een aangrenzende inloopkast. Deze inloopkast vormt een mooie aanvulling op de slaapkamer, maar kan met een relatief eenvoudige aanpassing weer worden teruggebracht naar een derde slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. Deze is ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, en een designradiator. Het geheel vormt een functionele en nette ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de bergzolder met de cv-installatie en is er voldoende ruimte voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een stuk kunstgras. Hierdoor is er een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte, terwijl er daarnaast nog plek is voor bijvoorbeeld een eettafel, loungehoek of speelruimte. De indeling maakt het eenvoudig om de tuin naar eigen wens in te richten. Dankzij de situering geniet je hier van een goede mate van privacy, waardoor het een fijne plek is om buiten te verblijven, zowel overdag als in de avonduren. De tuin is bovendien praktisch ingericht en goed bereikbaar, wat het dagelijks gebruik aangenaam maakt. Een extra pluspunt is de directe toegang tot de vrijstaande garage, zowel vanuit de tuin als via de oprit. De garage is voorzien van houten deuren, elektra en een vinyl vloer en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan het stallen van spullen of het inrichten als hobby- of werkruimte. Bijzonderheden - Energielabel C - 8 zonnepanelen (eigendom) - Twee airco installaties (eigendom) in woonkamer en hoofdslaapkamer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Rolluiken aanwezig - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Provisiekelder met witgoedaansluitingen - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche - Bergzolder met cv-installatie - Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy - Vrijstaande garage met elektra De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6129

Google Maps

Voir Urmond sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Urmond

Chiffres de logement et de quartier dans Urmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Urmond. En 2026 étaient 5.669 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

5.669

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Urmond
Année Résidents
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Urmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

685

Étiquette A

492

Étiquette D

384

Étiquette B

353

Étiquette F

323

Étiquette G

241

Étiquette E

117

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Urmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Urmond
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Urmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Urmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer maisons in Urmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.