Aller directement au contenu
Logo de Atria Makelaardij

1e Spechtstraat 14 BS

3514TV Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bruis Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.157

Galerie de photos

1e Spechtstraat 14 BS Utrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante bovenwoning van circa 95 m2 woonoppervlakte met briljant dakterras! Op een toplocatie in de wijk Vogelenbuurt vind je in een rustige straat, deze erg praktische bovenwoning met fraai gevelbeeld. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter is de leefruimte heerlijk licht. Dit logisch ingedeelde (t)huis biedt een ruime leefruimte, een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een balkon en een fantastisch dakterras. Dit dakterras is de kers op deze heerlijke taart: circa 20 m2 buitenruimte, vrij gelegen met 360 graden uitzicht op de stad. Feitelijk is het een tuin op je dak, met ruimte voor alle faciliteiten. De ligging is ideaal in de Vogelenbuurt. In de directe nabijheid vind je diverse buurtwinkels en om de hoek vind je een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Je loopt binnen 6 minuten naar het Nijntje pleintje en daar de Oudegracht op, of je loopt met 10 minuten lopen naar de Neude. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt en de winkels op de Merelstraat. Het is 4 minuten fietsen naar het Centraal Station en de bushalte vind je om de hoek op de Adelaarstraat. Daarnaast zijn de snelwegen hiervandaan vlot bereikbaar. Kortom, hier kun je heerlijk rustig wonen op een hele sfeervolle plek, maar wel met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Begane grond: Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met doorgaande trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop kom je in de lekker lichte en open leefruimte. De strakke wand- en plafondafwerking en de houten vloer vallen je gelijk op, maar ook de logische indeling met de lichte woonkamer aan de voorzijde met fraai zicht op de straat en het eetgedeelte aan de achterzijde met doorgang naar de keuken en praktische bergruimte. Vanaf het eetgedeelte heb je een deur naar het balkon aan de achterzijde. Hier kun je al lekker even buiten zitten, ook al zul je veel vaker naar het dakterras gaan! De keuken vind je aan de achterzijde en is voorzien van een nette keukenopstelling met neutrale kleuren en voorzien van apparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met lekker veel lichtinval door de lichtkoepel naar het dakterras. Praktische inbouwkast. Toegang tot de zeer riante slaapkamer aan de voorzijde met veel kastruimte. Separaat modern toilet. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. 2e slaapkamer aan de achterzijde. Dakterras: Via de vaste trap kom je op het briljante dakterras van circa 20 m2 met vergunning. Het dakterras ligt lekker vrij, hier kun je van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat genieten van de zon en het top uitzicht. Goed om te weten: -Verwarming- en warmwatervoorziening middels eigen cv-ketel (2014). -Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE met 2 leden, de maandelijkse servicekosten zijn circa € 150,-. De inschrijving bij de KvK is aanwezig, er is een gezamenlijke opstalverzekering en er is een reserve aanwezig voor eventueel toekomstig gezamenlijk onderhoud. -Het pand is op goede wijze onderhouden. In 2024 is het platte dak nog gedaan. -Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.