Aller directement au contenu
Logo de Ingrid van Eck Makelaardij

2e Atjehstraat 16 BS

3531ST Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 6.160

Galerie de photos

2e Atjehstraat 16 BS Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle bovenwoning met zonnig balkon in Lombok – instapklaar & uitstekend onderhouden! De 2e Atjehstraat ligt in het geliefde Lombok, een rustige wijk met een authentieke sfeer. In de buurt vind je winkels, restaurants, het Majellapark en alle voorzieningen. Binnen vijf minuten fiets je naar de binnenstad en het station, of geniet je aan de andere kant bij de Munt, Park Oog in Al of Soia Beach. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een uitstekende aansluiting op de A2 en A12. De straat staat bekend om haar prachtige bloesembomen, die elk voorjaar de straat veranderen in een bloesemzee. De woning zelf combineert karakter met moderne afwerking. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen heeft elke kamer een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. Deze woning is de afgelopen jaren grondig en smaakvol gemoderniseerd, waardoor je er zó in kunt trekken. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. De hal is voorzien van een mooie lamel parket en de muren en plafonds zijn strak gestuct, een frisse binnenkomer! Eerste verdieping: De overloop is verrassend licht dankzij de openslaande deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerk of hobby. Het toilet is netjes afgewerkt en in 2022 vernieuwd. De woonkamer is een heerlijke lichte doorzonkamer, met aan de achterzijde een grote schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden, hier geniet je van je ochtendkoffie tot je avondborrel. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gastoestel, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en voorzien van de wasmachine-aansluiting. De vloer op deze verdieping is eveneens in 2020 vernieuwd: net als de begane grond stijlvol lamelparket en praktische plavuizen in de keuken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Buiten: Het balkon ligt heerlijk op het zuiden, volop zon! WAT IS ER ALLEMAAL VERNIEUWD Dak inclusief boeiboorden en dakleer vervangen – 2019 Nieuwe keuken met inbouwapparatuur – 2020 Nieuwe vloer (lamelparket + plavuizen) – 2020 Toilet en badkamer vernieuwd – 2022 CV-ketel vernieuwd – 2023 Buitenschilderwerk – zomer 2025 Schilderwerk intern is tussen 2020 - 2025 volledig geschilderd Daarnaast is de woning voorzien van isolatieglas, goede isolatie van dak en vloer en een actieve VvE met slechts twee appartementen. De servicekosten bedragen € 80,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in Lombok, rustig en groen; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Moderne keuken en sanitair; - Zonnig balkon op het zuiden; - CV-ketel 2023; - Dak vernieuwd in 2019; - Actieve VvE, € 80,- p/mnd; - Kleinschalig gebouw (2 appartementen); - Oplevering in overleg; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. Kortom: een karaktervolle bovenwoning met alle moderne gemakken, op een geweldige locatie in Utrecht. Perfect voor wie direct wil genieten zonder te klussen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.