Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

2e Atjehstraat 49

3531SR Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Quist Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

2e Atjehstraat 49 Utrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

2e Atjehstraat 49, Utrecht Sfeervol jaren ’1900 benedenhuis met tuin en moderne afwerking in een rustig straatje in Lombok In een rustige straat in het geliefde Lombok ligt dit charmante en verrassend lichte jaren ’1900 benedenhuis met een fijne tuin aan de achterzijde. De karakteristieke gevel is in het verleden gerestaureerd en voorzien van een smaakvolle knipvoeg, wat de woning direct een verzorgde en authentieke uitstraling geeft. Binnen komen sfeer en comfort moeiteloos samen: hoge plafonds, een prettige doorzonindeling, grote ramen en fraaie originele details, gecombineerd met een moderne keuken en een strak uitgevoerde badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 56 m², een praktische indeling en een externe berging is dit een ideale woning voor starters of een stel dat comfortabel wil wonen, met de binnenstad op loopafstand. Bij binnenkomst valt direct het prettige licht en de ruimtelijke sfeer op. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De hoge plafonds en grote raampartijen versterken het open karakter van de ruimte en zorgen voor een aangename leefomgeving. Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken, die mooi in verbinding staat met zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde. De ruimtes worden van elkaar gescheiden door stijlvolle en-suite deuren met glas-in-lood, wat zorgt voor extra karakter en flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de doorzonindeling stroomt het daglicht prettig door de hele woning. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer: rustig gelegen, prettig van formaat en met direct contact met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de strak en fris uitgevoerde badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Samen geven zij een luxe hotelsuite-gevoel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Buitenruimte: De beschutte tuin op het noordoosten is een heerlijke aanvulling op de woning. Een fijne plek om rustig buiten te zitten, een boek te lezen of de dag ontspannen af te sluiten. Achter in de tuin bevindt zich een externe berging van circa 3,7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling: Begane grond: Entree, ruime lange hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen woonkeuken, gescheiden van de woonkamer door karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. Separaat toilet. Vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin met berging. Wonen in Lombok: De 2e Atjehstraat ligt in een rustig en geliefd deel van Lombok. Een buurt met karakter en een prettige, levendige sfeer. Gezellige koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand. Ook het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal en het Westerpark zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je stads, maar met een ontspannen en prettig buurtgevoel. Pluspunten: • Sfeervol jaren ’1900 benedenhuis • Gerestaureerde gevel met smaakvolle knipvoeg • Woonoppervlakte ca. 56 m² • Lichte doorzonwoning met prettige indeling • Karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood • Moderne keuken en badkamer • Separaat toilet • Fijne tuin met externe berging (ca. 3,7 m²) • Gelegen in populaire wijk Lombok • Centrum en openbaar vervoer op loopafstand • In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewonings- & ouderdomsclausule van toepassing zijn • Oplevering in overleg 2e Atjehstraat 49 is een complete en charmante woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in één van de leukste buurten van Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
234 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36-30 (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.