Résidents
325.510
Dernière année: 2025
2e Daalsedijk 137
3551EE Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 5.560
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en verrassend ruime woning uit 1904 in de populaire Bloemenbuurt, vol karakter en comfort! Deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning heeft ontzettend veel authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren, maar ook het moderne comfort van een uitbouw, vier slaapkamers, twee badkamers en een groene stadstuin op het zuidoosten. Hier woon je rustig én centraal, in een gezellige wijk met alles binnen handbereik! Door nieuwbouwwijk Wisselspoor aan de overkant heb je niet alleen een fraai uitzicht, maar is er ook sociale cohesie. KENMERKEN: - Authentieke details: glas-in-lood, en-suite, paneeldeuren en originele tegels - Moderne uitbouw met ruime woonkeuken - Verrassend veel ruimte: vier slaapkamers, twee badkamers - Stadstuin op het zuidoosten, onder architectuur aangelegd - Gelegen in de populaire Bloemenbuurt, nabij Julianapark en leuke horeca LOCATIE De woning is gelegen in de levendige en geliefde Bloemenbuurt, een wijk in Utrecht-West waar karaktervolle woningen, leuke speciaalzaakjes en hippe horecaspots elkaar ontmoeten. Je dagelijkse boodschappen doe je wandelend op de Amsterdamsestraatweg. Voor je verse brood ga je langs bij de Bakker of Familie van Rijk en voor een goede kop koffie of lunch zit je zó bij Bagels en Beans of de nieuwe hotspot: de Hondekop. Ook De Nijverheid en de Werkspoorkathedraal zijn vlakbij. In 5 minuten fiets je naar het stadscentrum, het Julianapark ligt om de hoek en Station Zuilen is op loopafstand. INDELING: BEGANE GROND Via de charmante gevel stap je de authentieke hal binnen, compleet met originele wandtegels en de trapopgang. De lichte en ruime woonkamer heeft hoge plafonds, een mooie houten vloer, en ensuite deuren met glas-in-lood die de zitkamer en eetkamer van elkaar scheiden. In de eetkamer zit een gave ingebouwde vakkenkast. Aan de achterzijde tref je de brede uitbouw met moderne keuken: voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel werkruimte. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met plek voor wasmachine en droger, en een modern toilet met fonteintje. Via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de prachtige, in 2023 aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, is verrassend groen én biedt veel privacy. Achterin is een heerlijk zitje gecreëerd met op maat gemaakte kussens onder een pergola die diepte en sfeer geeft. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en veel lichtinval. De verdieping beschikt over twee badkamers: één met ligbad en wastafelmeubel, en een tweede met inloopdouche, toilet en fonteintje. Ideaal voor gezinnen of logees. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping verrast direct door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht en ruimte is ontstaan. Je vindt hier een royale overloop met kitchenette, veel opbergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de C.V.-installatie. Aan de voorzijde is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, perfect als thuiswerkplek of logeerkamer. Wat de verkoper zegt over de woning: "Het is een sfeervolle woning waarin het heerlijk wonen is. Het is een authentiek huis op een lekker rustig plekje, waarbij je je in de knusse tuin even helemaal kunt terugtrekken. Reuring is echter altijd dichtbij: op enkele minuten lopen vind je er koffietentjes of de Amsterdamsestraatweg en met slechts 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht of op het CS. De Bloemenbuurt is de laatste jaren een stuk levendiger geworden, waarbij met mooi weer de gezelligheid van buurtgenoten nooit ver weg is. We gaan dit plekje missen." GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 108 m² - CV ketel huur - Intergas Kombi Kompact HRE (2025) - Betaald parkeren voor de deur (vergunning mogelijk) - Energielabel C
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Contenu
- 398 m³
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2025
- Date de vente
- 21-07-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fregatstraat 85
3534RB Utrecht
€ 2.200 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 39
3511MA Utrecht
€ 2.400 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Royaards van den Hamkade 161
3552CL Utrecht
€ 1.935 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ooftstraat 18
3572HS Utrecht
€ 715.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zevenwouden 159
3524CN Utrecht
€ 440.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Koekoekstraat 64
3514EH Utrecht
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westerdijk 4 0220
3513EW Utrecht
€ 269.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Arthur Sullivanhof 22
3543JK Utrecht
€ 685.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
