Aller directement au contenu
Logo de Your House Makelaardij

Aartsbisschop Romerostraat 630

3573AW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.934

Galerie de photos

Aartsbisschop Romerostraat 630 Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3-kamer appartement (ca. 76 m²) met energielabel B en een berging in geliefde wijk Voordorp. In de groene en rustige wijk Voordorp, aan de noordoostkant van Utrecht, ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de zonnige ligging aan de voorzijde van het gebouw en een groene, gezamenlijke binnentuin op de begane grond, is dit een hele fijne plek om thuis te komen. Voordorp is populair bij starters en jonge gezinnen – en dat is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene wijk, maar wel met alles binnen handbereik. Winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen, en ook scholen, kinderopvang en sportclubs zijn volop in de buurt. Voor wat ontspanning wandel of ren je zo naar park Voorveldse Polder, een heerlijke plek om even uit te waaien. Zin in de stad? Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. Reis je liever met het ov? De bushalte zit om de hoek. En met de auto ben je via de A27, A28 of A12 zó de stad uit. INDELING Begane grond: Bellentableau, brievenbussen, ruime centrale hal, lift, bergingen. 4e verdieping: Het appartement bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van het complex. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit daar loop je door naar de royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de speelse rondingen valt het daglicht hier prachtig naar binnen en voelt de ruimte extra open. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vorm. Deze is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en een vaatwasser. Via de hal bereik je twee ruime slaapkamers die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een logeerkamer of juist lekker veel ruimte voor jezelf , hier kan het allemaal. Ook de nette badkamer is vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast is er nog een handige interne berging met plek voor je wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. In de onderbouw van het complex beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement op een rustige plek, met alle voordelen van de stad op korte afstand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 76m² , inhoud 243; - Voorzien van een definitief energielabel B; - Voorzien van een privé berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke binnentuin , leuk voor een zomerse borrel; - Actieve Vve, servicekosten € 266,07 per maand - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV89); - Notaris keuze verkoper: van Ee & de Jonge; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen, we laten je dit fijne appartement graag met eigen ogen zien. *Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.*

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
234 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.