Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Abstederdijk 207 BS

3582BH Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.097

Galerie de photos

Abstederdijk 207 BS Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Charmant, sfeervol én instapklaar wonen aan de Abstederdijk! Welkom op een plek waar karakter en comfort hand in hand gaan. Abstederdijk 207 BS is een fantastisch 3-kamerappartement met balkon heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 82 m², gelegen in een sfeervol pand uit circa 1901. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden, slim ingedeeld en bevindt zich op een heerlijke locatie aan de rand van het centrum van Utrecht. Met onder andere een moderne keuken, badkamer met bad, zonnig balkon én energielabel C is dit appartement klaar voor de volgende eigenaar. Of je nu een stel bent, een young professional of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met stadse gezelligheid én rust: dit is ‘m! Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in een nette hal met een trapopgang naar de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich de eetkamer en de open keuken aan de voorzijde. Deze lichte ruimte is ideaal voor lange diners of gezellige koffiemomenten. De keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is in 2022 deels vernieuwd met een nieuwe combimagnetron en kraan. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer — opvallend ruim, sfeervol en voorzien van een prachtige pvc vloer. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen voelt de ruimte licht en uitnodigend aan; je voelt je hier direct thuis. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 6,2 m² met vrij uitzicht: een fijne plek om buiten te zitten met een drankje of een goed boek. Verder beschikt deze verdieping over een overloop en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt rust en ruimte, met twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer met douche, bad, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Een praktische berging met wasmachine- en droger aansluiting én een centrale overloop. Een fijne verdieping, slim ingedeeld en met volop mogelijkheden. Ligging en omgeving De ligging? Perfect! De Abstederdijk ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Je loopt of fietst zó naar het Ledig Erf, de Twijnstraat of het Wilhelminapark. Ook de populaire Burgemeester Reigerstraat met al haar leuke winkeltjes, cafés en restaurants ligt om de hoek. Liever de stad uit? Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A12 of A27. En parkeren? Dat kan met vergunning. Ondanks de centrale ligging is de straat relatief rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Kortom: het beste van twee werelden! Indeling van de woning - Begane grond: Eigen entree met hal en trapopgang naar de woning. - Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, open keuken en eetkamer aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voor- en achterzijde), badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, een praktische berging met wasmachine- en droger aansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1901 - Woonoppervlakte: 82,10 m² - Energielabel: C - Balkon van 6,2 m² - Cv-installatie: Bosch 25 VRC (eigendom) – onderhouden in 2024 - Buitenkozijnen geschilderd in 2023 - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing (HR+) - Actieve en kleinschalige VvE (2 leden), maandelijkse bijdrage: € 129,- - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering: in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
25 VRC (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.