Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Acaciastraat 1

3551BD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.185

Galerie de photos

Acaciastraat 1 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER ROYALE BOVENWONING (CA. 135 M2) MET 4 KAMERS (MOGELIJKHEID VOOR 5E KAMER), RIANT DAKTERRAS (CA. 35 M2) EN MULTIFUNCTIONELE GARAGE/BENEDENVERDIEPING VAN CA. 80 M2 GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE BLOEMENBUURT OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Dit zeer unieke object is gelegen aan de rand van het historische centrum van Utrecht in de gemoedelijke maar dynamische wijk Ondiep/Bloemenbuurt. De woning omvat maar liefst 135 m2 aan woonoppervlakte en is daarmee aanzienlijk ruimer dan je in de stad zult vinden. Het dakterras grenst aan de riante woonkamer met open keuken en doet qua formaat (6.7 x 5.7 m) zeker niet onder voor de gemiddelde tuin in Utrecht. Dit in combinatie met de aanwezigheid van 4, meer dan bruikbare, slaapkamers biedt deze woning zeker ook de ruimte voor (toekomstige) gezinnen of thuiswerkers. De begane grond van ca. 80 m2 is in gebruik als garage/opslag en biedt, ook dankzij de openslaande deuren, vele gebruiksmogelijkheden. Ondernemers, hobbyisten of verzamelaars zullen raad weten met deze unieke mogelijkheid. In zijn algemeenheid verkeert de woning in goede staat van onderhoud. In de afgelopen jaren zijn er diverse ramen en kozijnen vernieuwd en allemaal voorzien van dubbele beglazing. De woning verdient dan wel enige modernisatie op het gebied van vloer-, wand- en plafondafwerking en voorzieningen als keuken en sanitair. De mogelijkheden in werkelijkheid bekijken? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel D, welke geldig is tot mei 2035. DE OMGEVING De Acaciastraat ligt in de wijk Ondiep/Bloemenbuurt en grenst aan de populaire Amsterdamsestraatweg. De meeste woningen in deze buurt zijn gebouwd rond 1920, wat een charmante, historische sfeer aan de straat geeft. De sfeer en leefbaarheid in de buurt zijn de afgelopen jaren verbeterd door diverse ontwikkelingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen enkele minuten te bereiken, perfect voor een dagje uit of een avondje weg. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en uitnodigende terrassen, ideaal voor een ontspannen middag of avond. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Julianapark, zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Parkeren in de buurt is niet gratis, maar er zijn wel verschillende parkeeropties beschikbaar. De buurt is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk de stad kunt verlaten of bereiken. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De garage en de entree van de woning zijn beide toegankelijk via de straat. Zowel de openslaande deuren als de deur in de entree bieden toegang tot de garage, die veelzijdig gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als opslagruimte of werkplaats. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entree. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang. De woonkamer, met veel authentieke details waaronder een open haard, is ruim en biedt diverse indelingsmogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een sfeervolle bar die de keuken van de eetruimte scheidt. Zowel de deur als de schuifpui geven toegang tot het dakterras, gelegen op het zonnige zuidoosten, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Tweede verdieping: De overloop leidt naar de drie slaapkamers (waarvan 1 in gebruik is als waskamer), de badkamer en de trapopgang. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft drie inbouwkasten en biedt prachtig uitzicht op de Domtoren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. De derde kamer, iets kleiner, is ideaal als baby- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad en een douchecabine. Derde verdieping: Deze verdieping biedt nog een grote slaapkamer en een ingebouwde inloopkast. De slaapkamer beschikt over extra opslagruimte via de knieschotten en een ruim balkon. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 135 m²; • Perceeloppervlak ca.: 90 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1913; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Dakterras en balkon op het zuidoosten; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • As is, where is clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst; • Geen vragenlijst aanwezig; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.