Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Adriaan van Bergenstraat 31
3554VB Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.978
Galerie de photos
Description
Sfeervol jaren ’30 huis met zonnige tuin in het gezellige Zuilen Wonen in een sfeervol jaren ’30 huis, met drie slaapkamers, een zonnige tuin én een ruime berging — dat kan aan de Adriaan van Bergenstraat! Deze woning is de afgelopen jaren keuring onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Met een moderne afwerking en de sfeervolle details is dit zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. De straat is bovendien recent opnieuw ingericht: groener, veiliger en met meer ruimte voor fietsers. Een fijne plek om thuis te komen! De buurt – Zuilen Zuilen is een geliefde wijk in Utrecht-Noordwest, omringd door de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Je vindt hier alles wat het wonen fijn maakt: basisscholen, speeltuintjes, winkels (zoals winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg) en gezellige koffietentjes in het hippe Werkspoorgebied. Ook de natuur is dichtbij: het Julianapark, de Vecht en Oud Zuilen liggen op loopafstand en de Maarsseveense Plassen zijn maar een paar minuten fietsen. Met station Zuilen en de A2 om de hoek ben je goed bereikbaar, en met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum. Parkeren? Dat kan hier nog gratis, gewoon voor de deur. Indeling Begane grond De verzorgde en praktische hal biedt toegang tot een modern toilet en trap naar boven. De ruime en lichte woonkamer straalt direct sfeer uit dankzij de mooie erker aan de voorzijde, voorzien van karakteristiek glas-in-lood. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin – ideaal om binnen en buiten samen te laten komen. De halfopen keuken is keurig afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en 4-pits fornuis. Vanuit de keuken bereik je de fraai aangelegde, groene achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra én een praktische doorgang naar het achterom. Eerste verdieping Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon, een fijne plek om ’s ochtends even van de buitenlucht te genieten. De verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer als beneden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de 4 dakramen aan de voorzijde is dit een heerlijke, lichte ruimte. Hier kun je eenvoudig een master bedroom of extra werkkamer creëren. Deze verdieping beschikt over een wasmachineaansluiting, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Extra opbergruimte tref je op de halfopen vliering. Dankzij de hoge nok (circa 3,30 meter) voelt de ruimte extra ruim aan. De achtertuin Wat een heerlijke plek om te zijn! De tuin is diep, groen en met zorg aangelegd – perfect om tot rust te komen of gezellig te borrelen met vrienden. Dankzij de verschillende zitplekken geniet je hier de hele dag van zowel zon als schaduw. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en wateraansluiting en via het achterom ben je zo weer buiten de tuin. De kenmerken op een rij: • Typische jaren ’30 uitstraling • Sfeervolle woonkamer met erker • Openslaande deuren naar de tuin • Verzorgd en netjes afgewerkt • Drie ruime slaapkamers • Zolder met dakkapel en 4 dakramen • Gelegen aan vernieuwde straat • Energielabel C Kortom Een sfeervol, instapklaar jaren ’30 huis op een heerlijke plek in Zuilen. Modern, licht en met veel karakter. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging — we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Contenu
- 336 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR EcoTecplus VHR 30/34, CW: 5 ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pernambucodreef 13
3563CR Utrecht
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 153 G
3583CN Utrecht
€ 264.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 153
3583CN Utrecht
€ 224.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oudwijkerdwarsstraat 65 BS
3581LB Utrecht
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 96
3582EL Utrecht
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoutenstraat
3512GA Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bellamystraat 8 BS
3514EL Utrecht
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lotusvliet 48
3545DH Utrecht
€ 798.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
