Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Albert Neuhuysstraat 2 A

3583SW Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.694

Galerie de photos

Albert Neuhuysstraat 2 A Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle herenhuis met zonnige tuin op het zuidoosten op een toplocatie in Utrecht Oost! Welkom aan de Albert Neuhuysstraat 2A, gelegen in de karakteristieke Schildersbuurt. Deze charmante en geliefde woonwijk staat bekend om haar sfeervolle straten, historische bebouwing en centrale ligging nabij het centrum van de stad. Hier woont u in een rustige straat met een prettige buurtatmosfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over diverse authentieke details, waaronder fraaie glas-in-loodramen, die zorgen voor een karaktervolle uitstraling en een warm welkom bij binnenkomst. In combinatie met de royale leefruimtes en de zonnige achtertuin ontstaat hier een fijne plek waar sfeer en comfort samenkomen. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden aan onder andere de Biltstraat en Burgemeester Reigerstraat. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Wilhelminapark als het Griftpark op korte fietsafstand, ideale plekken voor een wandeling, sport of een ontspannen middag buiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Centraal en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en in de nabije omgeving bevinden zich diverse busverbindingen richting het centrum en andere delen van de stad. Met de auto bent u bovendien snel op de belangrijke uitvalswegen zoals de A27, A28 en A12. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met karakteristieke glas-in-looddetails, die direct zorgen voor een sfeervolle en authentieke binnenkomst. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en prettige plafondhoogte zorgen voor een aangename en open leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en alle gemakken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Ook de woonkamer staat via openslaande deuren in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De royale achtertuin van circa 26 m², gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier kunt u al vroeg in het seizoen in de zon zitten en in de zomer heerlijk barbecueën, buiten dineren of ontspannen met een goed glas wijn. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de vertrekken op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor deze verdieping volop mogelijkheden biedt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast en biedt voldoende plek voor een comfortabel slaapvertrek. Aan de voorzijde bevinden zich nog een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de raampartijen heerlijk licht. Hierdoor zijn ze uitstekend geschikt als comfortabele slaapkamers, maar ook ideaal in te richten als werk-, studie- of hobbykamer. Tussen de kamers bevindt zich een praktische kastenwand, die zorgt voor extra opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede keuken, die van alle gemakken is voorzien. Dit biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een inwonend kind, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping/ zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is naar wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of atelier. Dankzij het dakraam en de dakkapel komt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast zijn er praktische kasten aanwezig die zorgen voor extra opbergruimte. Een veelzijdige verdieping met veel potentie, die zich uitstekend leent om geheel naar eigen wens in te richten. Kelder Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal te gebruiken als provisie-, opslag- of voorraadruimte en biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke spullen, gereedschap of wijnopslag. Bijzonderheden: * Woning met authentieke details, waaronder glas-in-loodramen; * Maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen; * 2 badkamers, beide voorzien van douche, wastafel en toilet; * 2 keukens, beide voorzien van de benodigde apparatuur; * Praktische kelder, ideaal als provisie- of opslagruimte; * Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel, bouwjaar 2025; * Woning met veel potentie en de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren; * De roerende zaak is niet door de verkoper bewoond, waardoor geen vragenlijsten zijn ingevuld; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40L CW6+ (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.