Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Albert van Dalsumlaan 75

3584HB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 5.236

Galerie de photos

Albert van Dalsumlaan 75 Utrecht
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VAN DEZE FIJNE 3-KAMER BENEDENWONING MET TUIN OP EEN TOP LOCATIE! Verrassend ruim en keurig onderhouden 3-kamer benedenwoning (ca. 76m2 / bouwjaar 1979) voorzien van een berging in de onderbouw en een ruime tuin van ca. 40m2. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex aan de rand van de populaire woonwijk Rijnsweerd. De VvE is actief en financieel gezond. Kenmerkend voor dit fijne lichte appartement is de praktische en efficiënte indeling, de ruime en makkelijk indeelbare woonkamer, de moderne open keuken met een “ontbijt/borrel”bar, de 2 volwaardige multifunctionele (slaap)kamers, de in 2020 vernieuwde badkamer voorzien van een douche, wasmachineopstelling en dubbele wastafel alsmede het verzorgde afwerkingsniveau. Bovendien beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op enkele minuten fietsen van het centrum, in de nabijheid van de Uithof (Utrecht Science park), de ziekenhuizen UMC Utrecht en het Diakonessenhuis, de hogeschool/universiteit, het kantorenpark Rijnsweerd, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, het zwembad Krommerijn, de sportvelden Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark, en de mooiste winkelstraten van Utrecht (de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat). Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten bij verschillende uitvalswegen (A27, A12 & A28). Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf overtuigen. De koffie staat voor je klaar! Begane grond: Intercom/bellentableau, brievenbussen, entree, centrale hal, trapopgang naar de verdiepingen. Eerste woonlaag: Voordeur, entree, lange hal met garderobe, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein en toegang tot de slaapkamer en de keuken annex woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een open moderne open keuken in een L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, kookplaat en een oven) en een losse magnetron en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een fijne ontbijt/borrelbar met opbergkast en een eettafelopstelling Aan de tuinzijde van de woning vind je de tuingerichte zithoek met grote raampartijen voor veel lichtinval en een toegangsdeur naar de tuin. De royale slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal laat zich makkelijk indelen voor een groot 2-persoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de inpandige badkamer bereikbaar. Deze moderne en neutrale badkamer, uitgevoerd in een lichte betegeling, is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, designerradiator en douche. Daarnaast zit in de badkamer de opstelmogelijkheid voor de wasmachine. In 2018 hebben de bewoners op de patio aangrenzend aan de slaapkamer een uitbouw laten plaatsen waardoor dit appartement nu voorzien is van een extra multifunctionele kamer. Deze ruimte beschikt over meerdere (dak)ramen waardoor er veel licht naar binnenkomt. De vloeren in het appartement zijn voorzien van laminaat en voorzien van een lichte wandafwerking. Tuin De fraaie en zeer royale tuin (ca. 40m2) is gelegen op het oosten. De tuin zal in het voorjaar en de zomer echt fungeren als een verlengde van je woonkamer waar je tot een uur of 16.00 van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 76m2; - Bouwjaar: 1979; - Inhoud: ca. 277m3; - Energielabel B; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 2037, behoudens de verplichting om jaarlijks € 11,34 administratiekosten te voldoen (erfpachtsvoorwaarden 1983). Het is mogelijk de erfpacht om te zetten naar erfpachtsvoorwaarden 1989 (eeuwigdurend). Documentatie over de mogelijke afkoopsom is beschikbaar in move.nl; - In 2020 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd; - In 2018 is de aanbouw geplaatst; - Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels een huur boiler (afkoop is mogelijk); - Actieve VVE, bijdrage per maand € 165,- ; - MJOP aanwezig, alsmede de jaarrekeningen, notulen, etc.; - Eigen berging in de onderbouw ca. 4m2; - Uitbouw aan de voorzijde valt niet onder de opstalverzekering van de VVE, hiervoor zal aanvullend een opstalverzekering afgesloten moeten worden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem gerust je NVM Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
277 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3584

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.