Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Albert van Dalsumlaan 845

3584HT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Wij Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.844

Galerie de photos

Albert van Dalsumlaan 845 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 3-kamerappartement met tuin in het geliefde Rijnsweerd Omschrijving Aan de groene en rustige Albert van Dalsumlaan ligt dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 77 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex met een actieve en financieel gezonde VvE. De woning heeft een prettige indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een heerlijk lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. Dankzij de ligging in het gewilde Rijnsweerd woon je hier rustig, maar toch dicht bij het centrum van Utrecht, het Wilhelminapark en Amelisweerd. Kortom: een instapklaar appartement met tuin, midden in het groen én met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat toilet (2020). Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote raampartijen met veel lichtinval. De open keuken (2020) in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde tuin in, met veel privacy, groen en ruimte voor een eettafel of loungeset. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging (ca. 4 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Buitenruimte De zonnige tuin (ca. 6,5 meter breed, gelegen op het zuidwesten) is met zorg aangelegd en biedt een prettige mix van terras, borders en privacy. Een perfecte plek om te ontspannen na een werkdag of gezellig te barbecueën met vrienden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 77 m² • Berging: 4 m² • Inhoud: 288 m³ • Bouwjaar: 1979 • Tuin op het zuidwesten • Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Kozijnen deels vervangen in 2024 • Verwarming via stadswarmte (warmtewisselaar Eneco, 2018) • Voorzien van dubbel glas aanwezig • Actieve VvE, professioneel beheer (Commitment VvE-beheer) • Reservefonds onderhoud ruim €150.000,- (per eind 2024) • VvE-bijdrage: conform besluit april 2025 verhoogd met 5% • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de VvE Blok B (801–853) aan de Albert van Dalsumlaan. De VvE is actief, goed georganiseerd en financieel gezond. • Laatste vergadering: 22 april 2025 • Nieuw MJOP (meerjarenonderhoudsplan) in voorbereiding via Keurhuis • Lopende actiepunten: balkonrenovatie en onderzoek muurankers kopgevel • Professioneel beheer door Commitment VvE-beheer Ligging en omgeving Het appartement ligt in de gewilde wijk Rijnsweerd, op korte afstand van het centrum van Utrecht, Amelisweerd, Wilhelminapark en de Uithof. De omgeving is rustig en groen, met uitstekende voorzieningen in de buurt: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A27/A28) zijn snel bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur en de wijk staat bekend om haar nette uitstraling en prettige woonklimaat. Oplevering In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3584

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.