Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Aldo van Eyckplantsoen 47

3544LD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brouwer Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.898

Galerie de photos

Aldo van Eyckplantsoen 47 Utrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om de hoek van het Máximapark, aan het kindvriendelijke Aldo van Eyckplantsoen, ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en 4 ruime slaapkamers! De woning is gebouwd in 2007 en ligt in de populaire wijk ’t Zand te Utrecht Leidsche Rijn. Het Maximapark ligt direct om de hoek en je woont hier aan een autovrij en kindvriendelijk plantsoen, een ideale speelplek voor kids! Het huis beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden/zuidoosten (ochtend- en middag zon) én een voortuin met vlonder (middag en avondzon) aan het plantsoen. Zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Locatie en woonomgeving: In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, net als speelvoorzieningen en groen. Het geweldige Maximapark ligt op slechts 2 minuten loopafstand, daarnaast is winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum in de buurt gelegen, net als bushaltes en treinstations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn. Ook snelwegen A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar, met de fiets ben je in circa 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Indeling begane grond: Voortuin met sfeervol vlonderterras en uitzicht op het groene, autovrije plantsoen. Entree via de voordeur naar de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en toegangsdeur naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle eiken houten parketvloer, met uitzondering van de keuken, waar karakteristieke Portugese tegels zijn gelegd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met openslaande deuren naar het vlonderterras en uitzicht op het plantsoen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser (Bosch) en een grote koel-/vriescombinatie. Tevens is er een sfeervolle houtkachel aanwezig en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tuin: De mooie achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een praktische ruime tuinschuur, achterom en diverse groenpartijen. Dankzij de goede ligging heeft deze tuin gedurende de gehele ochtend en middag volop zon. Op het gemeenschappelijke binnenterrein is een privé parkeerplaats. De vlonder aan de voorzijde biedt uitzicht op het plantsoen, een ideale en veilig speelplek voor kids. In de ochtend en middag geniet je van de zon in de achtertuin, de vlonder aan de voorzijde is een perfecte plek voor een borrel in de avondzon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De badkamer heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette houten parketvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een royale 4e slaapkamer met grote dakramen (mogelijkheid om een 5de slaapkamer te creëren). Op deze verdieping vind je ook een aparte wasruimte met de benodigde aansluiting voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en een wastafel met koud en warm water. De zolder is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan bergruimte geen gebrek. In de 4e slaapkamer is er bergruimte achter de knieschotten en is er in de gang middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Daarnaast kan ook op deze woonlaag uitgebreid worden door één of twee dakkapellen te plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Energielabel A; - Stadsverwarming (gasloos); - Privé parkeerplaats, betreft een mandelig binnenterrein (VvE actief, bijdrage € 15 p/mnd); - Sfeervolle vlonder aan het plantsoen; - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden; - Gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Moderne open keuken (bouwjaar augustus 2021); - Houtkachel (geplaatst in mei 2018) - 4 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een 5de kamer te creëren; - Riante berging in de tuin; - De woning heeft een glasvezel aansluiting, wat zorgt voor een snelle en stabiele verbinding. Daarnaast zijn er bekabelde internetaansluitingen (UTP) aangelegd op alle verdiepingen (elke kamer) – ideaal voor thuiswerken, gamen of streaming zonder haperingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
526 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.