Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Amaliastraat 61 A

3522AT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: NU-MAKELAARDIJ

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 8.548

Galerie de photos

Amaliastraat 61 A Utrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol stadsappartement met dakterras op toplocatie in Utrecht! Stap binnen in dit charmante 2-kamerappartement met een fantastisch dakterras, hoge plafonds en een afwerking die helemaal van nu is. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1904, biedt dit appartement alles wat je zoekt in een compacte, comfortabele stadswoning. De lichte woonkamer met grote ramen, de open keuken en de ligging nabij de hotspots van Rotsoord en het Ledig Erf maken dit tot een unieke kans! Wonen in de levendige Rivierenwijk De Amaliastraat ligt in de Rivierenwijk van Utrecht. Museumkwartier en Ledig Erf liggen binnen 5 minuten fietsafstand. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op de Neude. Er is een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en ’t Goylaan, en je bent binnen 5 à 10 minuten op de A27 of A12. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts 5 minuten loopafstand en Utrecht Centraal bereik je in 5 minuten op de fiets. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alle gemakken van de stad Utrecht, zoals de populaire hotspot Rotsoord, de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf met haar cafés en restaurantjes. De Jutfaseweg – op steenworp afstand – wordt ingericht als fietsstraat met meer groen. Ook diverse scholen liggen om de hoek. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met intercominstallatie, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Na binnenkomst in de hal valt direct op hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Alle vertrekken zijn vanuit hier bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, waar je ogen meteen getrokken worden naar de hoge, openslaande deuren richting het dakterras. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,15 meter en de grote raampartij is dit een heerlijk lichte ruimte. De warme houten vloer, strak gestucte wanden en de combinatie van zachte tinten geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan bij het woongedeelte en is voorzien van een strakke, greeploze witte keukenopstelling. Je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bovenkasten bieden volop opbergruimte, en door de opstelling blijft de ruimte luchtig en open. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, waar de prettige lichtinval en de neutrale afwerking zorgen voor een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast – een fijne, ruime slaapkamer om optimaal gebruik van te maken. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douchecabine, een toilet en een wastafel. De combinatie van witte wandtegels en donkergrijze accenten zorgt voor een moderne uitstraling. Tot slot bevindt zich in de gang een vaste kast met ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie — praktisch en netjes weggewerkt. Buitenruimte: Via de hoge openslaande deuren stap je zo het dakterras op: een zonnige en sfeervol ingerichte buitenruimte met houten vlonders en voldoende plek voor een zithoek of bistroset. Of je nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds buiten dineert, dit terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer – een heerlijke plek om van buiten te genieten. Bijzonderheden: • Sfeervol appartement met dakterras • Hoog plafond van ca. 3,15 m • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbelglas en gevelisolatie • Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex • VvE is actief, maandelijkse bijdragen: € 73 per maand • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel • Dakterras deels zonder toestemming van de gemeente • Internet en tv via KPN, gedeeld met 3 eigenaren (ca. € 23 p/m per eigenaar) • Verbruik gas, water en elektra via tussenmeter (ca. € 126 per maand) • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
123 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.