Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Amaliastraat 72

3522AW Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Utrecht

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.889

Galerie de photos

Amaliastraat 72 Utrecht
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde en goed geïsoleerde tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 118 m² in één van de gezelligste straten van de geliefde Rivierenwijk. Geniet van een zonnige achtertuin op het zuiden, twee royale dakterrassen, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime uitbouw. De tweede verdieping met dakterras is in 2017 gerealiseerd, het dakterras biedt een prachtig uitzicht over de stad. Ook de afwerking laat weinig te wensen over, twee moderne badkamers een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor optimaal wooncomfort. Fraaie vloeren en grotendeels gestuukte wanden maken het geheel af. Naast de zonnige tuin beschikt het huis over een terras op de eerste verdieping én een royaal dakterras op de tweede verdieping – samen goed voor zo’n 30 m² aan buitenruimte. Vanaf 2011 is het huis grondig gemoderniseerd: installaties, badkamer, vloeren, wanden en trappen zijn vernieuwd. Ook zijn er nieuwe kozijnen en een nieuwe keuken geplaatst en daken vernieuwd en geïsoleerd. Eind 2017 is de tweede verdieping volledig nieuw opgebouwd, met twee extra slaapkamers, een luxe tweede badkamer en een schitterend dakterras. De hoofdslaapkamer op deze verdieping is voorzien van airconditioning. Dankzij alle verbeteringen voldoet het huis volledig aan de eisen van deze tijd op het gebied van comfort en isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, volledig dubbelglas en een moderne cv-installatie zijn aanwezig. Tegelijkertijd is de authentieke charme behouden, met o.a. een prachtige gereinigde en opnieuw gevoegde gevel, paneeldeuren, hoge plafonds en een karakteristieke eikenhouten vloer op de begane grond. De omgeving Rivierenwijk is een levendige buurt waar veel jonge gezinnen zich thuis voelen. Alle benodigde winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand. Voor een avond uit zijn Rotsoord en het Ledig Erf perfecte plekken. Ook openbaar vervoer (bushalte en NS-station Vaartsche Rijn), uitvalswegen, scholen en kinderopvang liggen om de hoek. De Utrechtse binnenstad én het Centraal Station zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer biedt plek voor een gezellige living aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde (of vice versa). De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw en geeft via openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin. Achter de keuken bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een vaste kast. De keuken is uitgevoerd in modern wit met natuurstenen blad en uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, koel-/vriescombinatie, twee combi-ovens en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met vaste trap, een ruime slaapkamer (momenteel hobbykamer) aan de achterzijde met toegang tot het zonnige dakterras (ca. 13 m²) en een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tussen de slaapkamers ligt de royale badkamer met douchehoek (stortdouche en handdouche), dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met kast voor de wasmachineopstelling en twee ruime slaapkamers aan resp. de voor- en achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel met ingebouwde kraan, strak wastafelmeubel met grote spiegel en een derde toilet. Via een vaste trap bereik je het dakterras van ca. 16 m², met prachtig groen uitzicht over o.a. de Sint-Gertrudiskerk. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1905 - Zonnige tuin op het zuiden + twee dakterrassen - Vier ruime slaapkamers - Twee moderne badkamers en drie toiletten - Volledig geïsoleerd: Tonzon-vloerisolatie, volledig dubbelglas, dakisolatie (hoofddak) en uitbouw). - CV-ketel Intergas (2015) - Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd - Geheel gestuukt (begane grond en eerste verdieping) - Trap voorzien van nieuwe trapbekleding (BRN Parket, eiken) - Nieuwe vloer op de 1e verdieping - Recent geplaatste airconditioning hoofdslaapkamer 2e verdieping Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi_kompakt Hreco 36/30 WC5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.