Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Ampèrestraat 1

3553CH Utrecht • Utrecht

Sous réserve Courtier d'achat: Blauwe Eik Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.557

Galerie de photos

Ampèrestraat 1 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime 3-kamer benedenwoning met diepe tuin en grote berging in het populaire Zuilen. Sta je voor de woning, dan verwacht je misschien niet wat er allemaal achter deze voordeur schuilgaat. Binnen vind je een speels ingedeelde woning met een lichte woonkamer, moderne keuken (2021), een rustige slaapkamer aan de tuinzijde en een extra kamer die perfect is als werkplek. Achter de woning ligt bovendien een opvallend ruime tuin met overkapping én een grote berging. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer benedenwoning in het populaire Zuilen V Diepe en zonnige achtertuin V Grote vrijstaande berging met veel mogelijkheden V Moderne keuken geplaatst in 2021 V Nieuwe daken op woning en berging (2024) V Speelse indeling en verrassend veel opbergruimte V Extra kamer ideaal als werkkamer V Rustige slaapkamer zonder bovenburen V Gratis parkeren in de straat V Energielabel D (geldig tot 2028) V VvE, de servicekosten bedragen thans € 40 per maand V Oplevering in overleg De woning ligt in het populaire Zuilen, een buurt die razendsnel aan populariteit wint. Voor je boodschappen loop je naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Zin in koffie of een borrel? Hotspots als De Hondekop en Moos liggen om de hoek. Ook qua groen en sport zit je goed: het Julianapark ligt vlakbij en sportscholen en padelbanen zijn snel bereikbaar. Met de fiets sta je in zo’n 10 minuten in de binnenstad en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo richting A2 en Amsterdam. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte. Hier bevindt zich ook een praktische kast en toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die een speelse indeling heeft. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd in een strakke opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, koelkast met vrieslade, Quooker en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als werkplek. Ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over praktische kastruimte. Via een tweede hal bereik je de slaapkamer aan de tuinzijde. Deze slaapkamer ligt heerlijk rustig en heeft geen bovenburen doordat deze onder de uitbouw ligt. Hierdoor is het hier bijzonder stil en slaap je hier erg prettig. Tuin: Via de openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in. De tuin biedt verrassend veel ruimte voor verschillende zitplekken. Zo is er direct aan de woning een fijne plek onder de overkapping waar je 's ochtends heerlijk in de zon kunt zitten met een kop koffie. Verderop in de tuin is ruimte voor een eettafel en een loungeplek waar je in de zomer tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging met elektra. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte en biedt daarnaast ook plek voor de wasmachine. De berging is zo ruim dat deze eventueel ook nog kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een werk- of kantoorruimte. Kortom, een verrassend leuke benedenwoning met een grote tuin, veel bergruimte en een fijne ligging in Zuilen. Een ideale plek voor starters of jonge stellen die rustig willen wonen maar toch dicht bij de stad willen zitten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.