Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Ampèrestraat 37

3553CK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.913

Galerie de photos

Ampèrestraat 37 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Zuilen staat deze hippe jaren ’30 woning, perfect voor jonge stedelingen die sfeer, comfort en karakter zoeken. Deze instapklare woning met charme wacht op jou! Een plek waar authentieke details, moderne afwerking en een zonnige tuin samenkomen. Hier woon je in een gezellige wijk met een laid-back sfeer, veel groen en de stad letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie het beste van Utrecht wil combineren met rustig en stijlvol wonen. Zuilen is jong, creatief en in beweging: denk aan fijne koffietentjes, lokale bakkers, buurtwinkels, het groene Julianapark en Station Zuilen op loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en ook de A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Kortom: precies die mix van stads leven en buurtgevoel waar zoveel jonge mensen naar zoeken. Met een woonoppervlakte van 93m² voelt hij door zijn praktische indeling ruimer aan dan je verwacht. De sfeervolle woonkamer, moderne inbouwkeuken aan de voorzijde, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, terwijl de stad om de hoek ligt. Hier woon je in een buurt met volop historie, gezellige straten en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Julianapark, diverse winkels, OV, scholen en sportfaciliteiten: alles ligt op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met tien minuten fietsen in het centrum van Utrecht én zit je zo op de A2 of A27. Binnenkijken: in jouw nieuwe thuis...... Via de hal, met modern zwevend toilet en fonteintje, loop je de keuken binnen, een ruime en lichte plek die het hart vormt van de woning. De keuken aan de voorzijde is modern ingericht en biedt genoeg ruimte voor koken én gezellig tafelen. De tuingerichte woonkamer (26 m²) voelt meteen goed: strak gestuukte wanden en plafonds, een hoogte van bijna 2.70 meter, authentieke paneeldeuren en de originele houten trappen. Het zijn die echte jaren ’30 vibes, maar dan in een fris en eigentijds jasje. Door de openslaande deuren trek je op zonnige dagen de tuin bij de woonkamer: ideaal voor borrels, barbecue-avonden of een rustige ochtend met een kop koffie. De tuin ligt grotendeels op het zuiden, is recent opnieuw aangelegd en heeft een sfeervolle veranda waar je van vroeg voorjaar tot laat in de herfst heerlijk zit. Achterin, naast de veranda praktische berging voor je luxe fiets, en tuinspullen. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een ruime slaapkamer van 12m² met hier extra aan vast een walk in closet. Aan de achterzijde de royale badkamer, compleet met Whirlpool bad, inloopdouche met rainshower en extra handdouche, tweede zwevend toilet, designradiator en een dubbele wastafelmeubel. Een luxe, comfortabele ruimte die de verdieping net dat beetje extra geeft. Op de overloop van de tweede verdieping vind je de technische voorzieningen: mechanische ventilatie, Cv-installatie (2018) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig, één grote van 12m² aan de achterzijde en een derde kamer van 6m² aan de voorzijde, ideaal als werkplek, kinderkamer of hobbyruimte. Kortom: deze woning is een heerlijke match voor mensen die op zoek zijn naar sfeer, comfort en een levendige buurt. Een stijlvol en compleet thuis dat wacht op iemand die meteen voelt: hier wil ik wonen! Bel ons voor een afspraak, want we leiden je hier met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.