Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Amsterdamsestraatweg 433

3553EA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.439

Galerie de photos

Amsterdamsestraatweg 433 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning In sommige huizen voel je je meteen thuis. Dit is zo’n plek. Zodra je binnenkomt, valt de rust op. Het licht. De ruimte. En vooral de verbinding met buiten. Deze woning aan de Amsterdamsestraatweg ligt recht tegenover het Julianapark met de bushalte voor de deur, maar voelt verrassend beschut en groen. Een huis waar stad en natuur elkaar moeiteloos ontmoeten. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en een robuuste houten vloer. Hier ontstaat vanzelf dat fijne gevoel van thuiskomen. Een plek waar je met een boek op de bank zit, waar vrienden aanschuiven aan de eettafel en waar de dag rustig eindigt. De serre aan de achterzijde is een verlengstuk van het huis én van de tuin. Een lichte ruimte met glazen dak en openslaande deuren. Ideaal als werkplek, atelier of gewoon als plek om je terug te trekken met uitzicht op het groen. Hier voel je de seizoenen, zonder dat je buiten hoeft te zijn. En dan de tuin. Groot, groen en verrassend stil. Dit is geen standaard stadstuin, maar een echte buitenkamer. Vol privacy, omringd door groen, met ruimte om te borrelen, te eten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Lange zomeravonden met vrienden, een barbecue die vanzelf uitloopt, of juist een rustige ochtend met koffie en zonlicht. Deze tuin draagt het huis en maakt het wonen hier bijzonder. Je leeft energiebewust dankzij de 6 zonnepanelen. Fijn ook voor de energierekening. De omgeving De ligging is heel fijn. Je steekt de straat over en staat in het Julianapark. Een park waar je sport, picknickt of gewoon even een rondje (hard) loopt. De dierenweide en speeltuin maken het levendig, zonder druk te voelen. De kippetjes die rondscharrelen geven een heerlijk dorps gevoel. Dit deel van de Amsterdamsestraatweg is een fijne mix van oud en nieuw. Een dorps gevoel met speciaalzaken zoals Slagerij Van Es, Bakkerij Steentjes en de slijterij om de hoek die iedereen in de buurt kent, gecombineerd met het gemak van winkels als Hema, Albert Heijn en Kruidvat en speciaalzaken zoals Familie van Rijk & Sultan. Of juist lekker borrelen bij de Hondekop en in het weekend zuurdesembrood en croissants halen bij de Bakkert. Iets verderop ligt het Werkspoorkwartier met creatieve en hippe plekken als De Nar, De Nijverheid en Warmoes. Voor wie graag uit eten gaat, is er volop keuze. Wat ook leuk is, is langs de Vecht fietsen of wandelen. Je gaat zo richting Maarssen voor nog meer leuke restaurants of voor een heerlijke lunch aan het water bij Brasserie Oud Zuylen of Bistro Belle. Een compleet andere wereld. Aan de ene kant de stad en aan de andere kant de natuur. Station Zuilen is 5 minuten lopen en met de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht of op het Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en in de zijstraatjes is het parkeren gratis. De indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, met een handige bergkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht met een mooie schouw. De woon- en eetkamer heeft een prettige indeling die ruimte biedt voor zowel een zithoek als een eethoek. Er is ruimte genoeg voor een grote tafel voor de beste dinertjes met vrienden en familie. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht, voorzien van een zespits fornuis en een vaatwasser en in directe verbinding met de serre. De serre is licht en open, met grote glaspartijen en uitzicht op de tuin. Vanuit hier stap je zo naar buiten. De tuin is diep en groen en beschikt over een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achter de keuken vind je de ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd. De indeling is logisch en comfortabel, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. De pluspunten van de woning + Unieke ligging tegenover het Julianapark + Grote groene stadstuin met veel privacy + Lichte serre als verlengstuk van de woning + Sfeervolle en ruime woonkamer met veel licht + Centrale ligging dichtbij station Zuilen, de Vecht en het centrum Een huis waar je het leven voelt. Waar je vrienden ontvangt, werkt in het licht, tot rust komt in het groen en elke dag geniet van alles wat de stad te bieden heeft. Dit is wonen met karakter, warmte en beleving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.