Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Anjelierstraat 8

3551AP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.677

Galerie de photos

Anjelierstraat 8 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning waar comfort, stijl en gezelligheid samenkomen! Deze uitgebouwde woning verrast u direct bij binnenkomst met haar lichte, moderne woonkamer en heerlijke, extra diepe, leefkeuken: dé plek waar u samenkomt met familie en vrienden. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet u van extra leefruimte en, heerlijk voor de frissere dagen, de vloerverwarming. De leefkeuken heeft een fijne verbinding via openslaande deuren met de stadstuin. De woning is bovendien helemaal van deze tijd: zonnepanelen, dubbelglas en een moderne meterkast. Vindt u de tuin toch iets aan de kleine kant? Geen probleem, want wat dacht u van een dakterras? De rustige straat en het prettige contact met de buren zorgen voor een gemoedelijke sfeer in de straat en buurt. De omgeving De woning is gelegen in een rustige straat vlak bij de drukte van de Amsterdamsestraatweg en ook op een steenworpafstand van het nieuwbouwproject “Wisselspoor”. Parkeren in de buurt is geen probleem. Op straat kunt u (betaald of met vergunning) parkeren en in de buurt vindt u ook volop parkeergelegenheid. In de levendige Bloemenbuurt zijn er volop gezellige winkeltjes en horecagelegenheden te vinden. Wonen op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad en leuke terrasjes, diverse uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen en de bushalte bevindt zich op loopafstand. Genieten van het groen? In minder dan tien minuten lopen staat u in het Julianapark of maak gebruik van het gezellige buurtpark met speeltuin om de hoek. Kortom: een verrassend complete woning met karakter, comfort en toekomstwaarde. Klaar om nieuwe herinneringen te maken! De indeling is als volgt… Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Allereerst een kijkje in de woonkamer: modern, licht en ruim. Kenmerken die uitstekend passen bij deze woonlaag. Een woonkamer waarin u zich direct thuis zult voelen en die u zal verrassen zodra u binnenstapt. De ruimte krijgt veel licht door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, maar ook dankzij de lichtkoepel. De vloer is voorzien van grijs marmoleum, wat zorgt voor een stoere en industriële uitstraling, afgewerkt met moderne witte plinten. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde kunt u een gezellige zithoek creëren en aan de achterzijde een fijn eetgedeelte, dat grenst aan de open keuken. Zo heeft u tijdens het koken een leuke verbinding met familieleden, vrienden of kennissen. De keuken heeft een neutrale maar speelse uitstraling: neutraal door de witte, greeploze fronten en het antracietkleurige aanrechtblad met steenlook; speels door de groene tegeltjes op de achterwand. De voegen zijn donker uitgevoerd, waardoor de tegeltjes extra opvallen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin via openslaande deuren. De tuin, gelegen op het noordwesten, is knus maar gezellig en aangelegd met sierbestrating en losse beplanting. De druif, afkomstig van de buren, zorgt in de zomer voor extra groen. Een prettige stadstuin met veel privacy! Voordat we naar de eerste verdieping gaan, nemen we nog een kijkje in de badkamer. Deze sanitaire ruimte ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, een wandcloset en een designradiator. Aan daglicht geen gebrek: de badkamer heeft niet alleen een raam in de zijgevel, maar ook een lichtkoepel. Qua tegelwerk sluit deze ruimte goed aan bij de stijl van de keuken. De wanden rondom het bad zijn tot aan het plafond betegeld met witte tegels met een donkere voeg; de overige wanden zijn lichtblauw, wat een speels effect geeft. Op de vloer liggen moderne antracietkleurige tegels met donkere voegen met elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop beschikt tevens over een trapkast en de cv-ketel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht op de straat. De straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer en hierdoor ook een fijne plek om te slapen. De kamer is bovendien heerlijk licht door de twee raampartijen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Doordat de achtergevel is opgetrokken, is er extra leefruimte ontstaan op deze verdieping. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in gebruik. Het dakterras (nog niet vergund) is voorzien van houten vlondertegels en biedt een fijne plek om van de laatste zonuren te genieten. Bij de gemeente kunt u een vergunning aanvragen om deze buitenruimte officieel als dakterras te laten registreren. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Op de overloop is tevens ruimte voor het witgoed. De slaapkamer aan de voorzijde maakt optimaal gebruik van het beschikbare leefoppervlak, mede dankzij de dakkapel. Onder de dakkapel bevinden zich knieschotten die zorgen voor extra bergruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De laatste kamer van de woning wordt momenteel gebruikt als hobby- en logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienen als eenpersoonsslaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een staand toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld met glanzende witte tegels. Ook hier zorgt een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910; - Woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 361 m³, perceeloppervlak 59 m2; - De woning is voorzien van dubbelglas; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2013); - De woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond); - Op het dak liggen 6 zonnepanelen. (2025) - Het dakterras is niet vergund; - Op het bovenste platte dak en een deel op de 2e verdieping is begin 2025 nieuw bitumen aangebracht (i.v.m. de plaatsing van zonnepanelen); - Platte dak van de woning is begin 2025 volledig geïsoleerd; - Aanbouw en nieuwe dakconstructie uit de verbouwing van 2020 zijn geïsoleerd; - In 2020 is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd; - Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 geschilderd; - De vloer is geïsoleerd in 2020 met schuimkorrels. U komt te wonen in een gezellige straat, met prettig contact tussen de buurtbewoners! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
59 m²
Contenu
361 m³
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.