Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 7.388
Galerie de photos
Description
Karakteristiek, stijlvol en uniek wonen in hartje Utrecht. Achter de karakteristieke gevel van Annastraat 13 schuilt een monumentale stadswoning uit ca. 1690 met een uniek karakter. De woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert originele elementen zoals bakstenen muren, houten balken en hoge plafonds met modern wooncomfort. De strakke keuken met kookeiland, stijlvolle badkamer en prachtig uitgevoerde trap zorgen voor een eigentijdse sfeer binnen een historisch jasje. Met een woonoppervlakte van circa 54 m², een speelse indeling over meerdere niveaus en verrassend veel lichtinval is dit een charmante, praktische én unieke plek in het hart van de stad. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder huis op een van de mooiste locaties van Utrecht. INDELING: Begane grond: welkom in een verrassende en sfeervolle ruimte waar oud en nieuw elkaar ontmoeten. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met prachtig zicht op de straat. De open keuken aan de achterzijde is modern ingericht met een kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur. De bakstenen muren, het balkenplafond en de betonnen vloer geven een robuuste, industriële sfeer. Onder de trap bevindt zich een bijzonder en stijlvol toilet, afgewerkt met klassieke, 17e eeuwse Delfts blauwe tegels. Eerste verdieping: via een op maat gemaakte houten trap bereik je via de tussenverdieping die als kantoor/werkplek in gebruik is, de eerste verdieping, momenteel ingericht als zitkamer of tweede leefruimte. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval, en de houten vloer en witte wanden creëren een rustige, warme basis. De tussenverdieping met zicht op de keuken maakt dit niveau extra open en ruimtelijk. Tweede verdieping: de bovenste verdieping is ingericht als slaapverdieping onder de houten kapconstructie. Hier slaap je letterlijk onder de balken, met volop karakter en een intieme sfeer. Er is een aparte badkamer met douche, wastafel en toilet, speels vormgegeven met een ronde muur, koperen douchebak en accenten (koper is anti-sceptisch!) en een prachtig rond raam. Dankzij de dakkapel is er prettig daglicht en voldoende stahoogte in het midden van de kamer. Ook is er slimme bergruimte gecreëerd in de vaste kasten. DE WIJK: Wonen in het centrum van Utrecht betekent dagelijks genieten van alles wat de stad zo bijzonder maakt. De historische binnenstad is een unieke mix van oud en nieuw, waar monumentale gevels, grachten en steegjes samenkomen met hippe koffiebars, boetiekjes, culturele hotspots en levendige terrassen. Hier is het leven nooit saai – maar altijd sfeervol. Of je nu houdt van een rustige ochtendwandeling langs de Oudegracht, een middag shoppen op de Steenweg of een avond uit bij het Louis Hartlooper Complex, TivoliVredenburg of de Stadsschouwburg, je zit overal zó. Even lunchen of dineren? De binnenstad barst van de gezellige restaurants zoals Gys, Le Jardin, Kimmade, Ruby Rose en De Rechtbank. Qua bereikbaarheid is Utrecht Centrum uitstekend geregeld. De bushalte Janskerkhof ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Utrecht Science Park en omliggende wijken. Ook Utrecht Centraal Station is makkelijk lopend of met de fiets te bereiken; ideaal voor forenzen of dagjesmensen! PARKEREN: Parkeren in de binnenstad? Dat is hier goed geregeld. Als bewoner kun je een parkeervergunning aanvragen via de gemeente. Voor bezoekers zijn er volop parkeermogelijkheden in de buurt, zoals Parkeergarage Springweg of ParkBee Jansdam. Ook met de fiets of het openbaar vervoer zit je hier goed: Utrecht Centraal ligt op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument uit circa 1690; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Vol unieke details en sfeer; - Moderne keuken en badkamer; - Cv-installatie aanwezig; - Drie woonlagen met bijzondere en slimme indeling; - Gelegen in een autoluw, rustig straatje; - Karakteristieke elementen en authentieke sfeer; - Toplocatie midden in het historische centrum van Utrecht; - Meetrapport beschikbaar; - Oplevering in overleg. Ben je net zo enthousiast als wij? Kom dan vooral zelf de sfeer proeven en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft. Bel of mail ons voor een bezichtiging, we laten je dit fijne huis graag zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 22 m²
- Contenu
- 203 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1690
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 25-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vuurvlindersingel 24
3544DL Utrecht
€ 1.100.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reyer Anslostraat 37
3522DG Utrecht
€ 894.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hogenoord 6
3513GX Utrecht
€ 875.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Balderikstraat 79
3553BC Utrecht
€ 799.750 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alexander Numankade 73 BS
3572KV Utrecht
€ 795.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Den Brielstraat 12
3554XD Utrecht
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molengraaffplantsoen 6
3571ZT Utrecht
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sonny Rollinsstraat 250
3543GR Utrecht
€ 550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
