Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Antonius Matthaeuslaan 61 A

3515AP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 438.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.610

Prix d'achat /m²: € 7.684

Galerie de photos

Antonius Matthaeuslaan 61 A Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze sfeervolle, unieke dubbele bovenwoning in hartje Utrecht! Midden in de geliefde wijk Tuinwijk bevindt zich deze met zorg onderhouden bovenwoning, die klaar is voor een nieuwe eigenaar. Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning (ca. 57m2 woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen) is strak afgewerkt en beschikt over een fraai dakterras van ca. 24m2. Kenmerkend voor dit bijzonder lichte huis is niet alleen de hoekligging en de verrassende indeling, maar ook het prettige dakterras op het oosten (ca. 24m2), de ruime woonkeuken met een fijne lichtinval, de smaakvol afgewerkte badkamer, de knusse woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras én het fraaie uitzicht over de Antonius Matthaeuslaan. De woning is onderdeel van een actieve kleinschalige VVE. In de directe omgeving vind je fijne parkjes, gezellige cafés, leuke restaurants, en diverse winkels waaronder een supermarkt en drogisterij. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het levendige Griftpark is een steenworp verwijderd en de binnenstad van Utrecht is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Met bushaltes om de hoek, het treinstation op slechts 5 minuten en snelle toegang tot de uitvalswegen van de stad, is deze locatie zowel charmant als praktisch. Interesse? Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier tref je de voordeur van de Antonius Matthaeuslaan 61A, met ruimte voor je garderobe en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toiletruimte voorzien van een hangend toilet, trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de woonkeuken, badkamer en slaapkamer. De woonkeuken is licht en ruim opgezet. Dankzij de hoekligging valt er vanuit twee zijden volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De erker geeft de ruimte bovendien een charmant accent. De open keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling, is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een AEG 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. De afzuigkap is strak weggewerkt in het plafond, wat bijdraagt aan het moderne geheel. De keuken beschikt over ruime, diepe lades die zorgen voor volop opbergruimte. De houten planken boven het aanrecht voegen een warme, eigentijdse sfeer toe. Het strakke grijze design met lichte fronten en een donker werkblad vormt de stijlvolle basis van deze uitnodigende woonkeuken. De eethoek is royaal en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. Of je nu kiest voor een rechthoekige, ronde of ovale tafel, er is ruimte genoeg om met familie en vrienden uitgebreid te tafelen. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de karakteristieke jaren ’30 stijl is nog duidelijk voelbaar, mede dankzij de hoge plafonds en de paneeldeuren met sierlijsten. De moderne en strak afgewerkte badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De afwerking is bijzonder stijlvol en ademt een hotelachtige sfeer dankzij de donkere wandtegels in combinatie met de stenen waskom op een houten meubel. De ruime inloopdouche met regendouche beschikt over een handige nis voor verzorgingsproducten. Het raam zorgt voor frisse lucht en extra lichtinval, terwijl de strak gestucte wanden en ingebouwde spots de ruimte een luxe uitstraling geven. De slaapkamer (ca. 9m²) grenst direct aan de badkamer. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de hoekligging komt het daglicht van twee kanten binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De gehele verdieping is voorzien van een karakteristieke eikenhouten parketvloer. De woonlaag wordt verwarmd middels radiatoren, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Derde verdieping: Via de vaste trap kom je direct in de knusse en bijzonder lichte woonkamer (ca. 16m²). Dankzij de ramen rondom valt het daglicht van meerdere kanten binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische bergkast naast de trapopgang, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot het royale, L-vormige dakterras van ca. 24m². Dit zonnige terras ligt op het oosten en vormt de perfecte plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Het terras is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke composiet vlonderdelen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en het plaatsen van planten of groenaccenten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 57m2; - Bouwjaar: medio 1930; - Inhoud: ca. 223m3; - De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, deze is actief; - Bijdrage aan de VVE per maand: ca. € 90,=; - Recent is in opdracht van de VvE een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld; - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV Installatie: Remeha Avanta 28C (2011); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Parkeren met vergunning; - Let op: Dakterras niet met vergunning van de gemeente aangebracht; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Be sure to watch our exclusive home video for a great impression of this charming and unique double upper house in the heart of Utrecht! Located in the popular Tuinwijk district, this carefully maintained double upper house is ready to welcome its new owner. This characteristic 1930s home (approx. 57m² of living space spread over two floors) is beautifully finished and features a lovely rooftop terrace of approx. 24 m². What makes this bright and inviting home truly special is not only its corner position and surprising layout, but also the delightful east-facing roof terrace (approx. 24m²), the spacious and light-filled kitchen-diner, the tastefully designed bathroom, and the cosy living room with French doors opening onto the terrace — all complemented by the beautiful view over the Antonius Matthaeuslaan. The property is part of a small-scale and active homeowners’ association (VvE). In the immediate vicinity, you’ll find a variety of lively cafés, cosy restaurants, and several shops including a supermarket and pharmacy. Schools, childcare facilities, and sports amenities are all close by. The vibrant Griftpark is just around the corner, and Utrecht’s city centre can be reached within a 5-minute bike ride. With bus stops nearby, the train station only five minutes away, and quick access to the city’s main roads, this location offers both charm and convenience. Interested? Feel free to come over for a viewing. The coffee is ready for you! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 438.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.610

2,78%

Annuellement

%

€ 21.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 438.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.