Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Aquamarijnlaan 330

3523ES Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.593

Galerie de photos

Aquamarijnlaan 330 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime en nette 3 kamerappartement van 86 m², met de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren, beschikt over een zonnig balkon en een afgesloten berging. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel privacy, een prachtig vrij uitzicht en veel daglicht. Tel daar de lage servicekosten en de aanwezigheid van zonnepanelen bij op en deze woning heeft werkelijk alles wat je zoekt. De locatie: Aquamarijnlaan 330 ligt in het populaire Tolsteeg en Rotsoord. Binnen enkele minuten fiets je naar het Ledig Erf en het centrum van Utrecht, terwijl station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand ligt. In 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en in een kwartier naar Utrecht Science Park. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A2 en A27 ben je bovendien snel onderweg. Direct onder de woning bevindt zich een winkelcentrum met alles wat je nodig, inclusief een wekelijkse dinsdagmarkt. In de omgeving vind je bovendien tal van fijne koffietentjes en restaurants, met gezellige terrassen langs het water op Rotsoord én aan de Oosterkade. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de ruime berging in de onderbouw. Er is eveneens een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Derde etage: Je komt de woning binnen in de ruime hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een opvallend prettige lichtinval. Het raam gelegen op het westen strekt zich uit over de volledige breedte van de kamer en zorgt ervoor dat de kamer extra ruim en open aanvoelt. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, perfect voor lange diners en gezellige borrels met vrienden en familie. Het appartement beschikt over twee bijzonder ruime en lichte slaapkamers van 16 m² en 19 m². Beide kamers zijn royaal van formaat en bieden moeiteloos plaats aan een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast én een volwaardige werkplek, met daarbij nog volop loop- en leefruimte. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgedeeld in twee afzonderlijke kamers, wat de afmetingen én de flexibiliteit van de indeling onderstreept. Vanuit deze kamer stap je direct het balkon op. Bij mooi weer is dit dé plek om te genieten met zon tot in de late avonduurtjes. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is tijdloos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met een vaatwasser, wasmachine en droger. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Opvallend licht en instapklaar appartement; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE (bijdrage €111,- per maand), huismeester aanwezig; - 5x 450 Wp zonnepanelen (2025); - Royale woonkamer met brede raampartij; - Twee ruime slaapkamers (voorheen drie); - Zonnig balkon met vrij uitzicht; - Berging van 6 m2 in de onderbouw; - Winkelcentrum direct onder het appartement; - Ledig Erf en de binnenstad op enkele minuten fietsen; - Station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand; - Gunstige ligging nabij de A12, A2 en A27; - Aan de andere kant van het winkelcentrum is een aanvraag gedaan voor nieuwbouw (Kop van Smaragd, zie website gemeente Utrecht); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.