Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Arnoldus Rotterdamstraat 30

3553TE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Arnoldus Rotterdamstraat 30 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 5-kamer tussenwoning, jaren '30, A-label, gelegen aan de goede kant van de straat met één van de diepste tuinen met achterom en lekker zonnig (Zuid Westen)! In de straat komt niet zo snel een dergelijke woning beschikbaar. Dit is je kans! Deze fijne eengezinswoning is een heerlijke plek om te wonen én te leven. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De volledige uitbouw aan de achterzijde met een glazen pui over de hele breedte én een grote lichtkoepel. Hierdoor is de woonkamer niet alleen extra ruim, maar ook heerlijk licht. Tel daar de dakkapel op zolder bij op en je hebt een woning die zich onderscheidt van de rest in de straat. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen en een verrassend ruime begane grond heb je hier alle ruimte om je woondromen waar te maken. De afwerking is netjes en sfeervol, maar er is ook nog ruimte om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Ideaal voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Kortom, deze woning heeft het! V Royale uitgebouwde 5-kamer woning in het gezellige Zuilen V Diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Gelegen in een rustige straat V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Op fietsafstand van het centrum van Utrecht V Gratis parkeren V Oplevering in overleg Verkopers: "Super fijn contact in de straat, heerlijk diepe tuin. Zelfs op regenachtige grijze dagen is er nog voldoende licht in de woonkamer aanwezig dankzij de glazen pui achter en de lichtkoepel". De ligging van deze woning is ideaal; in het geliefde Zuilen met natuurlijk het mooie Julianapark om de hoek. Op de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad van Utrecht en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor een lekker ijsje wandel je naar ijssalon Roma en voor een hapje buiten de deur is The Colour Kitchen een aanrader. Ook Fort aan de Klop en de Werkspoorkathedraal zijn leuke plekken in de buurt. En wat denk je van 20 minuten fietsen naar de Maarssenveense plassen? Kortom, een fijne, levendige wijk met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is strak en neutraal uitgevoerd. Dankzij deze slimme ligging heb je zicht op wat er zich voor afspeelt. Voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-oven magnetron en vaatwasser. Met daarnaast voldoende kastruimte, is dit een fijne plek om te koken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De woonkamer is over de volledige lengte uitgebouwd en daardoor opvallend ruim en comfortabel. De grote glazen pui over de gehele breedte, in combinatie met de lichtkoepel, zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Dit geeft de ruimte een open, frisse en aangename sfeer. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de diepe achtertuin, waardoor je in de zomer moeiteloos het buitenleven naar binnen haalt. De achtertuin is een fijne combinatie van terras en groen. Direct aan de woning vind je een knus zitgedeelte waar je heerlijk kunt loungen, terwijl het achterste deel van de tuin ruimte biedt voor beplanting, moestuinbakken en spelende kinderen. Een tuin met mogelijkheden dus of je nu groene vingers hebt of juist lekker onderhoudsvriendelijk wilt inrichten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische extra berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en prettig licht dankzij de brede raampartij. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens prettig licht, met vrij uitzicht over de achterliggende bebouwing, en leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De afwerking is gedateerd, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden om hier een moderne badkamer naar eigen smaak te realiseren. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier is plek voor een volwaardige slaapkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met speelse kapvorm, brede dakkapel, en praktische indeling. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en er is daarnaast handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een volwaardige extra verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Kortom, zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Of ben je nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026
Date de vente
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.