Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Arthur Sullivanhof 20

3543JK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Arthur Sullivanhof 20 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, duurzame drie-onder-één-kapwoning met A+++ label, twee tuinen en volop privacy aan de groene zijde van Terwijde, Utrecht. De woning ligt aan een autoluw hofje, omringt door water en groen. Dankzij de royale woningbreedte, grote raampartijen, openslaande deuren én een schuifpui is de woning bijzonder licht en ruimtelijk. Bovendien is de woning modern afgewerkt, instapklaar en uitstekend onderhouden – klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: direct aan de rand van het 300 hectare grote Máximapark, met het beroemde Lint – een acht kilometer lang, autovrij pad waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, skeeleren of hardlopen, volledig omgeven door groen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sprinter sta je binnen 6 minuten op Utrecht Centraal. Met de A2 en A12 om de hoek rijd je in 20 minuten naar Amsterdam of snel naar andere delen van het land. De wijk Terwijde biedt een breed scala aan voorzieningen: kinderopvang, basisscholen, buitenschoolse opvang, sportverenigingen, educatieve kinderboerderijen en recreatieplas de Haarrijnse Plas. Voor een sfeervol hapje of drankje wandel je vanuit huis zó naar restaurant Dengh, idyllisch verscholen tussen het landelijke groen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Terwijde, en ook Leidsche Rijn Centrum is eenvoudig bereikbaar. Aan het gezellige Brusselplein vind je diverse eetgelegenheden zoals Eetcafé De Baron, Buurten in de Bieb en De Pizzabakkers – omringd door winkels, de bibliotheek en fijne terrassen. De Arthur Sullivanhof is een rustige, kindvriendelijke straat, omgeven door water en groen – perfect voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn talloze speeltuinen te vinden, waaronder de Bosspeeltuin (Utrechts grootste natuurspeeltuin) en de speelnatuur van OERRR. Voor de sportievelingen liggen klimcentrum Neoliet, sportpark De Vryheit en outdoorpark Parque West op nog geen kilometer afstand. Kortom: deze woning biedt het beste van twee werelden. Een comfortabel, duurzaam en ruim huis op een unieke locatie waar rust, groen en privacy samenkomen met uitstekende voorzieningen en een perfecte verbinding met de stad. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: Via de zonnige voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, w.c en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een prachtige Jatoba houten vloer, strakke wanden en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde vind je de open keuken, voorzien van alles wat je van een moderne woning verwacht. Ook hier heb je via een schuifpui direct toegang tot de sfeervolle, recent vernieuwde achtertuin met houten berging en elektra. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waaronder een echt ruime aan de voorzijde en twee kamers aan de tuinzijde met zicht op het plantsoen. De badkamer is modern afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede w.c en wastafelmeubel. Wie wil dat nou niet? Voor een gedetailleerd beeld van de ruimtes en indeling verwijzen wij je ook graag naar de 2D- en 3D-plattegronden. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een unieke locatie in Leidsche Rijn, met rust, ruimte én stad binnen handbereik? Dan laten wij jou tijdens een bezichtiging graag Arthur Sullivanhof 20 zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3543

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.