Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 5.887
Galerie de photos
Description
Comfortabel en stijlvol wonen direct aan een stadspark? Deze moderne, duurzame, statige stadswoning met een royale tuin biedt alles voor wie ruim, comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Direct gelegen aan Park Leeuwesteyn, combineert deze woning, ruimte (met een gebruiksoppervlakte van 204 m2) en een hoogwaardige afwerking met de unieke rust van ligging aan het groen. De woning kenmerkt zich door de prettige natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, de sfeervolle woonkeuken met een uitzonderlijke plafondhoogte en de ruime woonkamer op de eerste verdieping met vrij uitzicht over het park. Met vier royale slaapkamers, twee badkamers, een privé parkeerplaats en een diepe, fraai aangelegde tuin, is dit een comfortabel gezinshuis waarin ruimte en kwaliteit centraal staan. De woning is instapklaar en gebouwd met oog voor duurzaamheid. Voorzien van triple glas, zonnepanelen, warmtepomp, thuisaccu, vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Gasloos wonen is hier volledig doorgevoerd. Het statige ontwerp is geïnspireerd op 19e-eeuwse stadsarchitectuur: rijk gedetailleerde gevels, variatie in uitstraling en tegelijkertijd een harmonieus geheel aan het park. Leidsche Rijn Centrum Oost, net gelegen over de gele brug, is als een moderne metropool met statige hoge woningen van verschillende architecten maar in mooie samenhang ingericht. Nieuw Oost combineert de sfeer van het klassieke Utrecht-Oost met de dynamiek van Leidsche Rijn Centrum. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, bioscoop, horeca, bus en treinstation en dagelijkse voorzieningen. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het historische centrum van Utrecht en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn A2 en A12 snel bereikbaar. Kortom: een hoogwaardige, duurzame en ruime stadswoning op een unieke locatie direct aan het park, die wij graag persoonlijk aan je willen laten zien! Indeling Begane grond Entree naar de royale woonkeuken met een indrukwekkende plafondhoogte van 4,2 meter. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een vaste kastenwand en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, stoomoven, magnetron, koelkast en Quooker. De bar aan het eiland is een heerlijke plek voor een kopje koffie om de dag te starten of een drankje tijdens het koken. Via een brede optrede bereik je het eetgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe, fraai aangelegde achtertuin, met plek voor een buitenkeuken en een zitje in de zon. Eerste verdieping Ruime woonkamer met grote raampartijen wat vrij uitzicht geeft over Park Leeuwesteyn. Dubbele deuren geven toegang tot het zonnige balkon waar je tot het einde van de dag van de zon kunt genieten. De verdieping is ruim genoeg om, indien gewenst, een extra (werk)kamer te creëren. Tweede verdieping Overloop met separaat toilet en fonteintje en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ingebouwde sunshower en wastafelmeubel met dubbele waskom. Een riante slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met een bijzonder fraaie, halfronde raampartij met veel glas en uitzicht op het park. Aan de achterzijde eveneens een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Derde verdieping Overloop met toegang tot de tweede badkamer met inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met wastafel en nog een slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en wastafel. Wasruimte met plek voor het opvouwen en drogen van de was. Hier bevindt zich ook de WTW- ventilatie-unit en de transformer van de zonnepanelen. Alle trappen zijn voorzien van een robuuste stijlvolle moderne bekleding en bieden een indrukwekkende doorkijk van +/- 13 meter vanaf de begane grond tot en met de 3e verdieping Souterrain Ruim souterrain met veel bergruimte. Hier bevindt zich de warmtepomp met boiler en de thuisbatterij met noodstroomvoorziening, als ook een modern toilet met fonteintje. Vanuit het ruime souterrain heb je directe toegang tot de parkeergarage met privé parkeerplaats en laadpaal. Via de parkeergarage is een zeer ruime berging bereikbaar die optioneel bij de woning kan worden aangeboden. Bijzonderheden: - Totale gebruiksoppervlakte van 204 m2, waarvan 186 m2 woonoppervlak en 18 m2 overige inpandige ruimte; - Verwarming/koeling en warm water middels een (water/water) warmtepomp; - Boiler van 200 liter; - Woning voorzien van 16 zonnepanelen; - Woning in alle woongedeelten voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Woning beschikt over energielabel A++++; - Woning voorzien van triple glas; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage (te openen met afstandsbediening) met laadpaal; - Directe toegang tot de woning vanuit de parkeergarage; - De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, PU gietvloeren op alle verdiepingen (m.u.v Souterrain) en stompe deuren zonder bovenlicht; - De woning is voorzien van een thuisaccu voor de opslag van energie waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van inkoop, verkoop en eigen opgewekte energie van de zonnepanelen. De accu levert noodstroom bij uitval van het netstroom. Huurkosten bedragen € 29,- per maand, contract zal worden voortgezet en loopt tot 2034; - Woning is voorzien van waterontharder; - De servicekosten bedragen circa € 140,00 per maand; - Optionele ruime extra berging van 42 m2 bereikbaar vanuit de parkeergarage. Naast de bergruimte in het souterrain is er een tweede zeer ruime berging beschikbaar die bij interesse ook te koop is; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via athenestraat34.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Contenu
- 791 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 43 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 09-03-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Henegouwen 36
3524RA Utrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
