Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Aurorastraat 14

3581LV Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Quist Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.932

Galerie de photos

Aurorastraat 14 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Handen uit de mouwen, want dit kan wel eens uw toekomstige woning zijn! Een fijne gezinswoning die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Wordt dit uw nieuwe pareltje in ontwikkeling? Deze woning heeft een royale leefruimte, karakter en volop potentie! Gelegen in de populaire buurt Oudwijk met een rijk voorzieningenniveau rondom de woning. De omgeving De ligging in het populaire Oudwijk is prachtig, omgeven door groen, aan het gezellige Van Alphenplein en op steenworp afstand van het Wilhelminapark. Diverse winkels zijn zeer nabij gelegen aan de bekende Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Terug naar de woning… Begane grond Vestibule voorzien van een meterkast en waar u tevens de garderobe kunt creëren. Via de vestibule komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), tot twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. De begane grond telt in totaal twee kamers. De ene is aan de voorzijde en de andere is aan de achterzijde gesitueerd. Eventueel zijn de kamers bij elkaar te betrekken. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. Beide kamers beschikken over een wastafel. De kamer aan de voorzijde heeft een erker en een schouw. Paar originele aspecten van de woning. Vanuit de voorkamer kijkt u leuk weg over de straat. Een rustige straat, want deze wordt alleen gebruik door bestemmingsverkeer. De keuken is dicht en heeft een neutrale kleurstelling en uitstraling. Ook vanuit hier kunt u naar de tuin middels een loopdeur. Wilt u liever een open keuken? Trek deze dan bij de kamer aan de achterzijde middels een draagbalk. Achtertuin gelegen op het noordoosten die opvallend royaal is. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een aangrenzende overkapping. Als laatste de badkamer. Deze is voorzien van een douche. Eerste verdieping Overloop met een vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal in zijn formaat en heeft een wastafel. Een leuk zicht op de achtertuinen van de buren. De kamer aan de voorzijde is ook weer erg ruim en beschikt ook over een wastafel en, net als de kamer op de begane grond over een erker en een schouw. Het balkon heeft dezelfde ligging als de tuin en is een kleine ruimte die ideaal is voor bijvoorbeeld het ophangen van de was. Tenslotte heeft deze verdieping ook een badkamer. Deze sanitaire ruimte is voorzien van douche en een radiator. Daarnaast heeft de badkamer een raam. Ideaal! Tweede verdieping De bovenste verdieping is ruim door de opgetrokken gevel. De voorzijde loopt een beetje in en dit is ook te zien als u voor de woning staat. Dit komt omdat de woning over een balkon aan de voorzijde beschikt. Dit balkon is te bereiken vanuit de slaapkamers aan de voorzijde. Via de overloop kunt u naar de drie slaapkamers, de toiletruimte (staand toilet) en de wasruimte. Twee fijne slaapkamers aan de voorzijde die u kunt samenvoegen voor een grotere slaapkamer. De derde kamer is gesitueerd aan de achterzijde en is tevens een prettige ruimte die u nog eventueel kunt vergroten door de kamer ernaast erbij te betrekken. Als laatste de waskamer. Deze kamer is voorzien van een pantry en kan goed omgebouwd worden tot waskamer. Bijzonderheden • bouwjaar: 1934; • woonoppervlakte ca. 134 m², inhoud ca. 504 m³, perceeloppervlak 99 m2; • karakteristieke woning met veel ruimte die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren; • de gehele woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas; • energielabel D, geldig tot 09-09-2035; • verwarming en warm water middels C.V. ketel (eigendom); • een royale tuin op het noordoosten; • nabij winkels, het Julianapark en een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen; • in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule (de woning is verhuurd geweest).

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.