Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Aziëlaan 408

3526SJ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Melissa is Vastgoed

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.932

Galerie de photos

Aziëlaan 408 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal woonoppervlak, een fraai uitzicht en centraal gelegen. Welkom op de Azielaan 408! Op de dertiende verdieping van gebouw D'Hooghe Trans, aan de zuidkant van Utrecht, ligt dit royale 3-kamerappartement met volop leefruimte. Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging en een balkon met een prachtig weids uitzicht! Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, die o.a. zorgt voor het functioneren en in goede staat houden van het gebouw, de voorzieningen van het complex en de gemeenschappelijke ruimten. De omgeving Het appartement is gelegen aan een rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum, de meubelboulevard, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Opvallend is het prachtige zicht over de buurt en De Dom. Het stadscentrum van Utrecht is goed bereikbaar met de tram, waarvan de halte op enkele minuten afstand ligt. Op een steenworp afstand ligt het mooie park Transwijk, waar ook regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Aan de Aziëlaan is ook een groot aantal garages gesitueerd waarvan er regelmatig één voor de verkoop beschikbaar is. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Gemeenschappelijke entree met postbussen en het bellentableau met intercominstallatie, voorzien van video. Via een afgesloten deur is er toegang tot de hal met de liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De ruimte waar de bergingen zich bevinden, heeft een aparte uitgang aan de voor- en achterzijde van het gebouw. 13e verdieping Hal met garderobe, video-intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Royale woon-/eetkamer met een prachtig zicht over de wijk. De kamer krijgt heerlijk veel lichtinval door de raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. De keurige laminaatvloer zorgt voor een prettige, warme sfeer. Vanuit de kamer heeft u zicht op de keuken en kunt u middels een deur het balkon op. De open keuken heeft een L-opstelling. Door de onder- en bovenkasten heeft u bergruimte genoeg. De neutrale afwerking van matte frontjes en een wit aanrechtblad geeft de keuken een frisse en tijdloze uitstraling. De achterwand is afgewerkt met een metalen plaat. Handig voor het onderhoud én ook nog eens leuk om te zien. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven/combi-magnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een losse koel-/vriescombinatie. Het balkon biedt een gaaf, weids uitzicht. Een zicht dat nooit verveelt! U kunt hier lekker tafelen en genieten van uw vrije tijd. De slaapkamers zijn beide gelegen aan de zijde van het balkon en hebben een ruim formaat. De ene kamer is in gebruik als ouderslaapkamer en de andere als kinderkamer. De kinderkamer beschikt over een ruime vaste kast. De badkamer heeft een moderne afwerking. De wanden zijn betegeld met leuke “witjes” en de vloer is voorzien van moderne antracietkleurige tegels. De douche is uitgerust met een vloer van betonciré. U treft hier een regen-/inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Het douchegarnituur is ingebouwd. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Daarnaast is er een inpandige ruimte met de boileropstelling en volop bergruimte. De boiler heeft een inhoud van 120 liter. Bijzonderheden ? bouwjaar 1967; ? gebruiksoppervlakte wonen circa 89 m³, inhoud circa 280 m³; ? de woning is voorzien van dubbelglas; ? verwarming en warmwater middels stadsverwarming; ? de boiler heeft een inhoud van 120 liter en deze huurt u van Eneco voor een bedrag van € 18,97; ? er is een actieve en gezonde VvE aanwezig met een maandelijkse inleg van € 210,73; ? energielabel B, geldig tot 22 juli 2035; ? u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.